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中国溱湖湿地科普馆保洁项目 竞争性谈判文件 （编号： ） 采 购 单 位 ： 泰州市姜堰溱湖风景区开发建设有限公司 集中采购机构：姜堰溱湖风景区公共资源交易管理工作领导小组 2014年 10月目 录 谈判公告 谈判需求 供应商须知 前附表 总 则 谈判文件 谈判响应文件的编制 谈判 评审 确定成交供应商 合同授予 评审办法及评分标准 政府采购合同（参考） 第六章 谈判响应文件格式 第一章 竞争性谈判公告 根据《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》规定，经姜堰溱湖风景区公共资源采购中心办公室批准，现就中国溱湖湿地科普馆保洁项目进行竞争性谈判采购，欢迎符合报名资格条件的企业谈判。 一、项目编号： 二、采购组织类型：政府采购 三、采购方式：竞争性谈判 四、采购内容及数量： 具体采购内容及技术参数要求详见竞争性谈判文件第二章 五、合格供应商的资格要求 1、供应商应具有国内独立法人资格，具有独立承担民事责任和履行合同能力，有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，有履行合同所必需的设备和专业技术能力，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，在前三年内的经营活动中没有重大违法记录。 2、投标人须具有物业管理企业资质等级三级（含）以上。 3、具有较强的项目管理、技术服务和组织实施能力，有能力承担本项目的实施。 4、具有较强的售后服务能力，并配有较强的技术队伍，能提供快速的售后服务。 5、本项目不接受联合体投标。 六、投标保证金： 投标保证金人民币 贰仟元 整。供应商必须于谈判响应文件递交截止时间前从供应商的基本账户汇至以下账户（网银或电汇），谈判响应文件递交截止时间未到账的拒绝谈判。 账户名称：泰州市姜堰溱湖风景区开发建设有限公司 账 号：3212843801201000002287 开户行名称：姜堰农商行营业部 注：各供应商请在递交投标保证金填写银行单据时，必须注明供应商全称及采购项目。 七、谈判响应文件递交截止时间和地点： 供应商应于 2014 年 10 月 21 日 下 午 15：00 前将谈判响应文件送交到姜堰溱湖风景区公共资源交易管理工作领导小组办公室(溱湖大道最北端溱湖风景区管委会内），逾期送达作无效标处理。 八、开标时间和地点： 1、开标时间： 2014 年 10 月 21 日 下 午 15：00 时。 2、开标地点：泰州市姜堰溱湖风景区公共资源交易管理工作领导小组办公室。 第二章 竞争性谈判需求 一、采购清单及参数要求： 1、科普馆 （1）每日循环清扫地面垃圾，清除台面、地面的污迹，每月彻底清洗两次，平时发现污渍及时处理。保持地面无脏迹、烟蒂等杂物。 （2）每日抹净墙面的灰尘，对各种不同墙面采取适宜的方式进行擦抹。 （3）每日抹净各处门窗，每周彻底清洗一次，保持玻璃干净明亮，无手印、无水印，擦净门框、柱子等灰尘。 （4）每周扫刷一次吊顶、阴角、地面木道缝隙等卫生死角，确保无蜘蛛网、脏迹。 （5）每日抹净门厅内指示牌、告示牌、接待台等，使其无积尘，每周彻底清除图书架一次。 （6）各处金属包边、告示牌支架等，用金属清洁保养剂擦亮，保持无手印、无氧化痕迹、无锈蚀，每日擦一次。 （7）各种开关面板每天擦抹至少一次（开关面板必须用干布擦抹） （8）垃圾桶表面无脏迹，垃圾不得外溢，每天清理至少四次，开馆前必须清洁好第一次，然后保持整洁。 （9）楼梯走道无浮灰、脏迹、烟蒂等杂物，每天打扫，扶手无灰尘、脏迹，每天擦抹最少一次。 （10）每日擦抹馆内展品，每月彻底清洁一次，保持展品清洁。 （11）保持录像眼、风口、天花板及扬声器洁净，定期清除灯罩上面的灰尘和消防器材的灰尘，保持无积尘、干净。 （12）每天至少擦抹检查两次大厅的盆栽植物、花槽，保持盆栽无黄叶、烟头纸屑等杂物，使其无尘、无垃圾。 （13）每天清洁生态花园内水处理系统墙面、玻璃和水池的卫生 2、室外区域 （1）每天清扫西码头、东栈道、东走廊、绿化带的地面，每小时巡视一次，发现脏物、废品应及时处理。对区域内各种设施进行抹尘和清洗，保持外围干净、整洁。 （2）根据各种地面脏的程度要随时进行清洗。东走廊地面每月用机器彻底清洗一次。 （3）绿化带重点巡查，及时清扫果皮、废纸、杂物等垃圾。 （4）及时收集各类垃圾，堆放在指定地点。清运时密封装置，确保无飘洒和漏水现象。及时清洗垃圾筒筒身，更换垃圾袋，保持干净、无异味、无满溢，每周使用消毒剂进行彻底消毒，使蚊蝇鼠虫无滋生源。 （5）保持指示牌、标识、消防器材、电表箱、水表箱、外围灯柱、音箱等物体表面上的清洁，及时处理各种污迹。 （6