积极采取应对措施保证房地产业健康发展.pdfVIP

ll! 鲞堇适 极 采 取 应 对措 施 保 证 房 地 产 业 健 康 发 展 张体钦 i| 毒i _ 0一 0 _0l_lll_| 。l__lI_ _l。 __ l 当前，由美国华尔街金融危机引发的全球经济 发展和房地产业继续健康稳步发展的新的动力。 动荡正在快速的在全世界漫延，全球经济发展明显 我国应对经济危机和房地产市场的低迷，已出台 减速，形势还可能进一步加剧。温家宝总理说，2008 并将继续出台一些相应的措施。最近，国家连续调低 年是近些年来中国经济发展最困难的一年。在上述 法定存款准备金率利、存款利率，取消利息率；降低房 的国际国内大的经济环境下，中国的房地产业发生 产税等等，都是有力的应对措施。国务院还提出 三“个 了巨大的变化，房地产市场低迷，市场交易量显著下 稳定”的应对办法，即稳定经济、稳定金融、稳定资本 滑，不少城市房地产项 目资金链断裂，有的城市出现 市场。我ff哩 信，国家会根据我国经济形势和房地产 土地流拍，市场供求双方相持观望明显。对这一严 市场新的变化情况 ，继续采取一系列的宏观调控政 峻的经济和房地产形势，我们必须有清醒的认识。 策，从而改变 目前的困难局面，促进我国经济和房地 任何事物的发展都是有规律性的，经济和房地 产业的稳步健康的发展。 产业的发展当然也同样如此。综观世界经济，周期 房地产企业的发展是房地产业发展的基石 ，房 性的经济发展已是众所周知的普遍规律。中国经济 地产业的发展是国民经济发展的支柱。房地产业的 在改革开放30年来保持了 10％左右的增速，近五 发展要靠房地产企业去创造。只要我们的房地产企 年平均增速为10．6％。我国经济长时间高速运行之 业能够不断完善和壮大自己，那么，由经济危机影响 后，适当减缓发展速度，这既是情理之中之事 ，也是 而造成的房地产业的低迷 ，将会随着新形势的变化 经济规律所表现出来的客观事实，应该在我们的预 而在新的起点上走向新的发展道路。为此，我们的 料之中。骏马在长时间奔跑之后，也需要减速休整。 房地产企业面对新的形势和机遇要做到以下几点： 以正确的思想和态度应对这场风波，是摆在我 一 是要落实科学发展观 ，盘点和端正 自己的经营思 们面前的首要任务。一是思想不要恐慌 ，要坚信经 想 ，创新 自己的经营理念。二是要加强自身队伍的 济和房地产业发展的危机而形成的发展低谷一定孕 建设。三是要强化对市场的认真研究，做到在今后 育着转机的因素条件和机遇。二是经过上一轮东南 的项 目建设和服务中不断创新，并向市场提供更加 亚金融危机的应对实践，中国有了应对金融危机的 适合居民需要的产品和服务。四是要广开财源渠 丰富经验。三是中国是一个拥有 13亿人口的发展中 道，不断壮大自己的经济实力。总之，我们的房地产 的农业大国，农村经济的新一轮改革即将兴起。8亿 企业都要千方百计采取措施，提高自身的生存和发 农民的广大农村，人民丰衣足食，为应对经济危机提 展能力，使我们的行业能在市场经济中永远立于不 供了有利条件。四是中国目前处在大步迈向城市化 败之地。 的进程之中，城镇居民人口的大幅度增加 ，使得城市 危机和机遇并存，困难中孕育着新生。只要我 中居民对房地产的需求量将会明显增加。我们有充 们保持清醒的头脑，针对不断发生的新情况，不断 分的信心能够应对这次金融危机，我们有能力解决 研究新问题，并采取新的有效措施，我们的明天会 房地产市场的低迷。我们相信 ，中国能够找到经济 更加美好。