响水县县城经济适用住房管理实施细则.docVIP

响水县经济适用住房管理实施细则 第一章 总则第一条为规范经济适用住房建设、销售和管理行为，根据建设部《经济适用住房管理办法》等有关文件规定，结合本县实际，制定本细则。 第二条本细则所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性住房。 第三条 在从事经济适用住房建设、，实施经济适用住房管理，应遵守本细则。第四条 经济适用住房建设坚持的原则，第条 县房产管理局是经济适用住房建设管理的行政主管部门，负责经济适用住房的管理。 县委负责项目立项审批。 县建设国土财政第章 建设在商品住房小区中配套建设经济适用住房的，应当在项目出让条件中，明确配套建设的经济适用住房的建设总面积、单套建筑面积、套数、套型比例、建设标准以及建成后移交或者回购等事项，并以合同方式约定。经济适用住房，面积平方米第条 第条 经济适用住房项目应按国家和地方有关标准配建相应等级的公共服务设施，以利于小区的管理，居民生活质量。 第十条经济适用住房的规划设计坚持经济适用的原则，优选规划设计方案；推广应用新材料新技术、新工艺，提高建设水平。第章 管理经济适用住房价由建设成本公。第十条 购买经济适用住房实行申请、审公示制度第十条在县城实际居住的一对夫妇为一个申购家庭（含单亲家庭）。至少一方县城常住口已满3年家庭人均年收入在家庭人均住房建筑面积在被拆迁家庭第十有下列情形之一的家庭不得购买经济适用住房： 年内因房屋产权发生转、变更，造成家庭住房建筑面积低于的；第条 与申购家庭夫妇同住的未婚或离异、丧偶后处无住房的直系亲属，可以作为分摊家庭收入的人口第条 下列房屋应当认定为申购家庭的原住房：庭成员居住的私有住房；家庭成员承租的公有住房；申购前年内已转让或出租的有住房。第条 第条 经济适用住房申请对象的，采取居委会，镇政府县三级审批、三榜公示的方式。经济适用住房的家庭填写《购买经济适用住房申请表》，持家庭户口、夫妇方身份证、现住房屋所有权证、所在单位或出具的家庭成员收入证明实际居住证明，以及受理登记部门要求提交的其他证明材料，向居住地社区居委会提出申请。社区居委会进行。在申请人单位或居张榜公示社区居委会将公示结果报镇政府，镇政府将公示结果报县，符合的在公示公示20天。公示无，县第十条购买经济适用住房的先后顺序。第十条 购买经济适用住房，使用《经济适用住房买卖》。房产部门在办理权属登记时，应当注明经济适用住房“划拨土地”。第十条 第十条 已享受住房的家庭购买经济适用住房的，自办理入住经济适用住房手续的次月起不再享受住房满5年，上市个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。 第条　城独立工矿企业和住房困难户较多的企业，在符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的前提下，经县人民政府批准，可以利用单位自用土地进行集资合作建房。参加单位集资合作建房的对象，必须限定在本单位符合县人民政府规定的家庭。第条　单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入经济适用住房建设计划和用地计划管理。第条　任何单位不得利用新征用或新购买土地组织集资合作建房；机关一律不得搞单位集资合作建房。单位集资合作建房不得向不符合经济适用住房供应条件的家庭出售。第十条　单位集资合作建房在满足本单位低收入住房困难家庭购买后，房源仍有剩余的，由县人民政府统一组织向符合经济适用住房购房条件的家庭出售，或由县人民政府以成本价收购后用作廉租住房。第三十条　向职工收取的单位集资合作建房款项实行专款管理、专项使用，并接受财政和的监督。第三十条　已参加福利分房、购买经济适用住房或参加单位集资合作建房的人员，不得再次参加单位集资合作建房。严禁任何单位借集资合作建房名义，变相实施住房实物分配或商品房开发。第十条　单位集资合作建房原则上不收取管理费用，不得有利润。第章 监督管理的家庭购买经济适用住房或参加集资合作建房的，其所购买或集资建设的住房由限期按原价格并考虑折旧等因素作价收购；不能收购的，由责成其补缴经济适用住房或单位集资合作建房与同地段同类普通商品住房价格差，并对相关责任单位和责任人依法予以。第十条 对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件，骗购经济适用住房的个人，由回已购住房或者由购房人按市场价补足购房款，并对出具虚假证明的，由有关部门追究的责任。第十条国家机关工作人员在经济适用住房建设、管理过程中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法依纪追究责任；涉嫌犯罪的，移送司法机关处理。第章 附则第条 县政府公布符合经济适用住房的收入和标准。第条 本细则自发布之日起施行。主题词：抄送：响水县人民政府办公室 　 200年月日印发 共印份 - 1