农村集体建设用地或可上市.pdfVIP

乡 村 科 技 2012．12 体，在不触碰 1．2亿公顷耕地红线的前提下，可释放农村 闲置土地进入建设用地。与此同时，通过税收调节的方 式，部分土地收益会成为地方财政收入。 俸建没甩地或可上市 但聂梅生指 ，并不是所有农村集体土地都会入 市 ，只是布局在中心城区附近的或产业较为集中的区 域，而较偏远的农村仍有可能采用征地制度。“我国已经 在这个方向准备了很久 ，重庆、成都、北京、上海也都根 据其不同特点进行了试点。在城镇化速度加快的背景 下 ，农民进城 、农村建设用地与城市建设用地挂钩后 ，将 有利于我国土地集约化发展。”中国房地产业协会副会 长朱中一指出，我国农民T离土不离乡，造成 土地资 源的极大浪费，近2亿农民工每年只是在春节期间才住 在家里。因此 ，农村土地改革实现后，农民宅基地可作 为资产进行流转，农民转化为市民，这一方面增加 了土 地供给，可降低房价，同时又使农村居民拥有了可兑现 地管理法修正案 (草案)》，对农民集体 的资本，为其成为城镇居民提供了资金基础。但从 目前 所有土地征收补偿制度做了修改。至 来看，国家层面仍然比较谨慎。 此 ，我国新一轮农村土地改革的大幕 日前 ，中国证监会主席郭树清在讲话中也提 ，打 已徐徐拉开 ，相关配套改革已被提 破城乡二元制度，需进行土地制度改革，在确保 1．2亿公 议程。据悉 ，国土部、住建部 、农业部 顷耕地红线的基础 ，放开农村土地使用权流动 、流转， 二部门正酝酿制定新 的土地供给条 让农村劳动力 、土地和资本 ，像城里的劳动力和资本一 例 ，拟放开农村集体建设用地上市交 样进入市场。这是一个基本的方向。 易，使农村集体建设用地与城市建设 事实 }．，早在2008年，十七届三中全会就提出 “逐步 用地真正实现同地 、同权、同价。有业 建立城乡统一的建设用地市场，对依法取得的农村集体 内人士表示 ，该条例的出台将改变我 经营性建设用地 ，必须通过统一有形的土地市场 、以公 国现有土地市场格局，实现农村土地 开规范的方式转让土地使用权，在符合规划的前提下与 的自由流转，有利于平抑土地市场价 同有土地享有平等权益。”“改革征地制度，严格界定公 格。 益性和经营性建设用地 ，逐步缩小征地范围，完善