大数据分析技术在我国房地产市场研究中的应用.pdfVIP

八I嘲睹AND _1■ORTHERNECONOMYTRADE—■■■■■■■■■■■■■■■■■—■■●●■■■■■■■■■■■—■■■■■■■■■■■■I—I曩—_ 大数据分析技术在我国房地产市场研究中的应用 范志勇 (黑龙江大学经济与工商管理学院，哈尔滨150080) 三、大数据分析在我国房地产市场研究的应用范围 摘要：大数据技术作为云计算、物联网之后IT行业又一大 (一)犬数据分析的种类 颠覆性的技术革命、中国房地产市场问题重重，在实际研 对于企业的海量信息存储，大数据分析是一种系统地 究中特别需要高效率的数据分析工具，房地产企业要想 检查和理解大量数据的工具。大数据分析根据预定义的商 在竞争中制胜，必然需要充分的信息支持和准确的市场 业目标，对大量的企业数据进行探索和分析，揭示其中隐 判断房地产行业拥有大量的数据积累，面对快速增长的 含的商业规律，并进一步生成相应的分析、预测模型。 海量数据收集，企业需要有力的大数据分析工具将“韦富 大数据分析发现的是以前未知的、可理解的、可执行的 的数据”转换成“有价值的知识”。 in Discovery 信息，所以也被称为“知识发现”(Knowledge 关键词：大数据分析；房地产市场；市场研究 Databases)。与统计分析技术相比，大数据分析技术能很好 中图分类号：F042．2文献标识码：A 地和数据库技术相结合，而且大数据分析工具用以发现数 文章编号：1005—913X(2015)01—0026—02据中隐含的商业规律的方法已不局限于统计技术，还包括 神经网络、遗传算法、自组织图、神经模糊系统等统计学科 一、引言 以外的方法。大数据分析发现的“知识”一方面可以用于构 建预测模型，另一方面可以被用于丰富统计分析师的背景 随着云时代的来临，大数据(Bigdata)也吸引了越来越 data) 多的关注。《著云台》的分析师团队认为，大数据(Big 知识，再被统计分析师应用到数据分析中。 通常用来形容一个公司创造舯大量非结构化和半结构化 大数据分析任务一般可以分两类：描述和预测。描述 数据，这些数据在下载到关系型数据库用于分析时会花费 性分析任务刻划数据库中数据的一般特性。预测性分析任 过多时间和金钱。大数据分析常和云计算联系到一起，因 务在当前数据上进行推断，以进行预测。具体来讲，大数据 分析主要用于解决以下几种不同事情。 为实时的大型数据集分析需要像MapReduce一样的框架 1．关联分析(Association 来向数十、数百或甚至数千的电脑分配工作。简言之，从各 analysis)，是寻找属性间的相关 种各样类型的数据中，快速获得有价值信息的能力，就是 性。两种常用的技术是关联规则和序列模式。关联规则是 大数据技术。明白这一点至