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浅谈工程变更价款的确定 戴林均 （重庆林欧装饰工程有限公司） 1 引言 以计算出变更部分的工程量，计算出了变更部分的工程量，结 由于建设工程项目的特殊性，导致项目的实际施工情况与 合前述的计价，我们就可以计算变更的价款。 招投标时的情况相比往往会有一些变化，出现工程变更。在国 3.4 工程变更函件 内，变更价款通常由监理工程师或者甲方代表按照施工合同条 有些变更是没有变更图纸的，于是发包人就用变更函件中 款确定。但是与国际上不一样的是，即使监理工程师或者甲方 的文字描述变更内容，这也是我们计算变更价款的依据。根据 代表对变更签字很及时、很完善，但是变更款并不一定能在进 函件内容，有的能计算出变更的实体工程量，有的能计算出变 度款中同期支付，至于能否在结算中支付，更是一个未知数， 更的其它参数，有的甚至可以直接计算出变更的工日数量或者 因为后面还有监理的二次审计，业主的内部审计，业主的外部 变更价款，所以，变更函件也是我们确定变更价款的依据。 审计，甚至有的还有国家审计，其中只要有一个审计对变更提 3.5 工程投标预算书 出疑义，施工单位就可能得不到变更款项。所以，重视变更价 工程投标预算书在示范文本中定义为合同附件，是合同的 款的管理对项目的管理非常重要。 组成部分。实行工程量清单计价的，叫做已标价工程量清单， 2 工程变更的原因 这是我们变更价款计价的重要依据。一般情况，合同都会约 工程变更的原因很多，它包括工程量变更，施工条件的变 定，变更部分的价款确定，需要参照套用工程投标预算书，或 更等。主要原因有承包人提出增加或者删减原项目内容、进度 者参照执行。 计划变更、施工的条件发生变化、发包人有了新的要求、发包 3.6 当地政府部门颁发的定额、计价文件、配套文件 人修改项目计划、发包人削减预算、发包人对进度有了新的要 对于有些按定额计价的项目，合同可能会约定变更的价款 求、设计错误、新技术及新工艺的要求、法律法规或者政府部 按当地的定额及相关配套文件计算，所以，我们还应根据合同 门对项目有了新的要求等等，都会导致现场发生工程变更。以 的要求，搜集相关的文件，做到合理的确定变更价款。 上变更，有的不牵涉费用，有的牵涉费用，对于牵涉费用的变 3.7 工程变更价款确定的其它依据 更，就存在变更价款的确定。 除前述的依据外，变更价款的确定还可以依据当地政府部 3 工程变更的计价依据 门的文件，以及施工现场发生变更部位的前后比较的照片、各 工程变更价款的确定一定要做到理由充分，依据充足， 种声像资料、影像资料、会议纪要、施工日志、施工记录、监 最常见的依据主要有工程承包合同、工程量清单计价规范 理日志等等，这些都可以成为我们确定变更价款的计价依据。 （GB50500-2013）、工程变更图纸、工程变更函件、工程投标 4 确定工程变更价款的时间规定 预算书等。 在国内，我们通常执行的建设工程施工合同示范文本，现 3.1 工程承包合同 在新的计价规范（50500-2013）也出台了，这些条款中对变更 工程承包合同是我们变更的最重要依据，合同一般约定了 时限的约定现在也一致了，基本的规定都是14天，具体如下。 工程变更的处理方式，工程变更价款的确定方式和变更确定的 1）施工中发包人需对原工程设计进行变更，应提前工4天 时限等等。当然，工程承包合同有的还约定了是否允许