造价部工作指引.docVIP

造价部土建造价员岗位操作指引 一、岗位职责 1.负责集团所有项目土建专业工程造价的测算； 2.负责集团所有项目土建专业包干工程造价二审； 3.负责集团所有项目土建专业主体工程及其附属工程结算审核； 4.负责收集施工单位上报的工程结算一审资料并委托咨询公司； 5.负责集团所有项目正负零以上外委工程的一审； 6.负责正负零以下外委工程的二审； 7.负责建筑面积的复核； 8.负责零星工程审核； 9.负责一审和包干的成果文件交接； 10.负责包干的各专业合同、图纸、变更单、材料价格、会审记录等资料的催要和传递； 11.负责催促施工单位上报各专业的施工图预算。 二、岗位作业指导 1.负责集团所有项目土建专业工程造价的测算； 1.1关注民建、公建不同建筑形式的单位工程成本，收集有参考价值的信息并及时向部门领导汇报； 1.2当有户型平面图时拟建项目的建安成本测算： 1.2.1要求技术部提供拟开发项目具有代表性的户型平、立、剖图； 1.2.2依据建筑图平面、立面、剖面请总工程师配结构示意图； 1.2.3根据建筑、结构中涉及所需的材料向采购部咨询材料单价； 1.2.4依据平面图和示意图计算工作量、套项、取费后，计算出平方米造价，给出拟建项目的建安成本； 1.2.5将结果上报造价部部长，经部长审核后上报策划部及相关部门； 1.3当没有户型平面图时，拟建项目的建安成本测算： 1.3.1请规划部、技术部等部门提供规划方案及设计方案，请经营部提供施工方案，以确定建安成本； 1.3.2若拟建的建设项目与已完建设项目相似，则根据已完建设项目给出单方造价，确定建安成本； 1.3.3若拟建项目与已完项目无类同，可参照近期本地区的建设项目中结构类似的工程，并分析原材料价格、定额调整可能引起成本变化，给出拟建项目的建安成本； 1.3.4将已确定的建安成本报至部长，由造价部部长审核后上报策划部及相关部门。 2.负责集团所有项目土建专业包干工程造价二审； 2.1部门领导将需包干的单位工程分配给本部门造价员； 2.2造价员进行编制、审核； 2.2.1收集图纸、设计变更单、技术联系单、图纸会审、造价计价依据等相关资料； 2.2.2编制土建包干预算，并审核施工单位上报的预算（在约定时间内完成）； 2.2.3将审核的结果向部门领导汇报； 2.2.4双方造价人员签字确认； 2.2.5工作中涉及的其它内容详见（宝地集团工程造价管理办法）（锦宝字[2009]31号）及（宝地集团工程造价管理办法）（锦宝字[2011]26号） 3.负责集团所有项目土建专业主体工程及其附属工程结算审核； 3.1收集并整理本专业范围内与造价审核有关的资料：包括图纸、规范、图集、标准、方案、变更、合同、相关报价、签证单 审查手续是否符合规定造价部水暖造价员岗位操作指引 一、岗位职责 1.负责集团所有项目水暖专业工程造价的测算； 2.负责集团所有项目水暖专业包干工程的工程造价的核定； 3.负责集团所有项目水暖专业主体工程及其附属工程结算审核。 二、岗位作业指导 1.负责集团所有项目水暖专业工程造价的测算； 1.1.当有户型平面图时，拟建项目的建安成本测算： 1.1.1要求产品部提供拟开发项目具有代表性的户型平、立、剖图； 1.1.2依据需要计算户型的平面、系统图，请水暖总工规划出给水、排水、采暖管道的走向、管径及材质； 1.1.3向采购部咨询材料单价； 1.1.4依据平面图和示意图计算工作量、套项、取费后计算出平方米造价，给出拟建项目的建安成本； 1.1.5将结果上报造价部部长，由部长审核后上报策划部及相关部门； 1.2当没有户型平面图时，拟建项目的建安成本测算： 1.2.1请规划部和技术部提供规划方案及设计方案，请经营部提供施工方案确定建安成本； 1.2.2若拟建的建设项目与已完建设项目相似，则根据已完建设项目给出单方造价，确定建安成本； 1.2.3若拟建项目与已完项目无类同，可参照近期本地区的建设项目中结构类似的工程，并分析原材料价格、定额调整可能引起成本变化，给出拟建项目的建安成本； 1.2.4把已确定的建安成本报至部长，由造价部部长审核后上报策划部及相关部门。 2.负责集团所有项目水暖专业包干工程的工程造价的制定； 2.1部门领导将需包干的单位工程分配给本部门造价员； 2.2造价员进行编制、审核； 2.2.1收集图纸、设计变更单、技术联系单、图纸会审纪要、造价计价依据等相关资料； 2.2.2编制水暖包干预算，并审核施工单位上报的预算（在约定时间内完成）； 2.2.3将审核结果向部门领导汇报； 2.2.4双方造价人员签字确认； 2.3其它内容详见（宝地集团工程造价管理办法）（锦宝字[2009]31号）及（宝地集团工程造价管理办法） 3.负责集团所有项目水暖专业主体工程