2013年5月第1周市场快报.pdfVIP

房地产市场快报 主办单位：营销管理中心 20 13 5 月第1 周 （5 月4 日-5 月10 日） 【宏观政策】 2 u 国务院:年内出台居住证管理办法 推进户籍改革 2 u 发改委官员称城镇化中长期规划已在听取意见 2 u 促城镇化 国土部将启城镇土地差别化政策调研 3 u 广州取消城乡二元户籍制 统一为居民户口 3 【行业资讯】4 u 统计局：4 月CPI 同比涨2.4% 住房租金涨4.1% 4 u 穆迪：中国房地产市场展望稳定 政府不会放松限购 4 u 限价令或蔓延 房价上涨预期仍强 5 【楼市行情】6 u 楼市仍然是个政策市 改善性需求者今年表现活跃 6 u 4 月楼市量跌价稳调控效果待考 8 u 郑州：金三银四之后，红五月落地可期 10 u 郑州：二手楼市进入“冰河期” 12 【行业观点】 13 u 世联楼市新评：红五月供应量激增，将推动成交量上扬 13 u 河南商报时评：你还想怎么调控？ 15 【房企动态】 16 u 五条后十房企4 月销量明显下滑 16 u 房企业绩分化 恒大4 月逆势增15.8% 17 宏观政策】 u 国务院:年内出台居住证管理办法 推进户籍改革 观点地产网 2013-05-07 国务院总理李克强6 日主持召开国务院常务会议。会议确定，今 将出台居住证管理办 法，分类推进户籍制度改革，完善相关公共服务及社会保障制度。 此外，会议还确定今 将在行政体制、财税、统筹城乡等九大重点领域和关键环节加大 改革力度；同时会议明确要推进人的城镇 ，研究新型城镇 中长期发展规划，还提出要加 快推进城乡居民大病保险，推进公租房、廉租房并轨。 关于户籍改革，早在2012 3 月召开的全国政协提案办理协商会上，公安部副部长黄 明曾介绍，居住证管理办法已经形成草案，2012 报国务院审定。 最近则有消息称，国家发改委已经初步酝酿了城镇 改革方案，正准备上报国务院批准， 其中对于户籍制度改革的安排是，实行全国统一的居住证制度，取消居住证领取门槛。 此前，国家发改委城市和小城镇改革发展中心在对之前各地实施的户籍制度改革试点调 研后，指出了户籍制度改革需要进一步突破的问题。报告指出，户籍管理制度改革进展仍然 缓慢，由于担心大规模外来人 在当地落户会摊薄当地城镇居民所享受的社会福利，所以一 些地方政府既不愿意本地农民进城落户，更不愿意接纳外来人 进入本地落户，在城乡之间、 城镇之间和区域之间形成了固 的利益格局。 在户籍改革试点方面，浙江诸暨市店 镇曾在2009 10 月开始试点居住证制度，当 广东也开始探索外来工积分入户政策；2011 年，江苏省则开始在苏州市进行 “暂住证”换 “居住证”试点工作；此外，上海、武汉等城市也先后实施了居住证制度，使部分长期在城 市工作并连续居住、参加社会保险的流动人 有序落户。 据国家发改委城市和小城镇改革发展中心提供的数据，2010 至2012 年，全国共办理 户口“农转非”2500 万人，为3 前的2.2 倍。2012 全国非农业户 人口所占比重达到 35.29% 。 u发改委官员称城镇化中长期规划已在听取意见 观点地产网 2013-05-08 媒体5 月8 日援引发改委发展规划司司长徐林表态称，城镇化中长期规划正在听取各界 意见。 徐林指出，如何使目前已经在城镇就业居住的2 亿多农民工及其随迁家 “市民 ”， 是中国未来城镇 的一大重要、艰难却又必须完成的任务。徐林表示未来城镇 的动力来自 2 三方面：中国城乡居民的人均收入差距还很大，农业劳动生产率与非农产业劳动生产率的差 距也十分明显，产业结构进一步升级、分工进一步细 导致的非农产业规模扩大、附加值提 高和产业进一步聚集。 同时，徐林表示，西方发达国家的城镇 率都在80%以上，有的甚至超过90%，发展 中国家中的委内瑞拉、巴西等也已经超过80%，中国目前的城镇 水平与全球平均水平大 致相当。