抓住基本特征的大型商业建筑快速设计北京昌平京粮广场创作体会.pdfVIP

抓住基本特征的大型商业建筑快速设计 ——北京昌平京粮广场创作体会 Quick OfGaintCOmmerical Basic byGrasping Design BujIdings ——Creation of Grain PIaza ExperIenceBe．jingChangpingBeijingGroup Li 瓣LiuChen Jin ■刘力陈莹金国红 Ying Guohong 【摘要】本文以京粮广场的快速设计为例，分析了大型 随着市场经济的发展，在住宅郊区化和汽车家 中滩村大街。规划建设用地面积约8．6hm2．计划建 商业建筑的交通组织、公共空间及形态特征，指出建筑师 庭化的背景下，各地兴起开发商业地产的热潮。据 设总建筑面积33．5万平方米的集超市、零售、商 只有善于抓住设计对象的主要特征、关键性问题，才能快 速提出初步方案。 北京市统计局资料显示．北京市人均商业面积仅为 业、餐饮、娱乐于一体的现代综合商业中心。更大 的难题是业主要求十几天就拿出方案。 O．78m2．而国外发达国家的平均水平却早已经达到 [关键词】 商业公共空间交通组织快速设计 1．5～1．8m2。这就意味着在以后几年中．北京市商 用地毗邻总建筑面积800万平方米、人口接近 the of 【Abstract】withquickdesignBe巧inggraingroup 业面积将以每年平均新增50万平方米的速度增加， 30万的天通苑小区。这个超大居住社区的交通和 the廿ansportation plaZa，thispaperanalyzes o唱aIlization，public and characteristicof commerciaI spaceconfiguration great 商业地产的开发成为北京地产业新的增长点。 商业设施既不充足，也不配套。北京市政府数次对 and outtothat ifthearchitectsare at buildingpoints only good 根据《北京市“十五”时期商业发展规划》．北 天通苑提出改造方案，最近的一次是在2005年3 themain issues，can grasping characteristics，pivotalthey forwardthe quicklybri“g primaryproject． 京将参照国外经验，选择环路以外交通方便、接近 月，在公布的政府18项工作任务中，天通苑的改 旅游风景区和新建居住区的适当地点．在条件具备 造任务又被提上了日程。重点是如何完善天通苑、 【Keywords】commercial，Public space，Transportation o唱anization，Quickdesign 的时候．鼓励投资商或大型商业集团投资建设集购 回龙观地区公共配套设施建设。开发商抓住这一契 物、餐饮、休闲、娱乐和旅游功能为一体的大型多 机．希望该项目建成后．不仅能服务于周边天通苑、 回龙观等大规模中档居住