城市扩张背景下的地铁商业发展研究_王先庆.pdf

SPECIAL FEATURE 特 稿 城市扩张背景下的地铁商业发展研究 ◎ 王先庆 摘 要：地铁商业是城市化过程中，随着地铁这一交通工具的兴起而出现的一种 新兴商业。地铁商业的发育成长及发展不同于地面商业形态，有它自身的特点和规律， 只有充分地重视和认识这种特殊性，才能有效地培育和推进地铁商业的发展，也才能 充分发挥城市地铁的功能和作用。那么，地铁商业是如何起源的？其发展定位是什么？ 有哪些特点？影响地铁商业发展的因素有哪些？地铁商业的发展有哪些规律？世界其 他知名城市的地铁商业发展有哪些模式和经验启示？文章对此进行了探讨。 关键词：城市化 地铁商业 轨道交通 城市扩张 零售业 【 】 中图分类号 F572 doi:0.3969/j .issn.674-778.202.05.00 城市化水平的提高将会直接带动各 州、深圳、南京、天津等城市相继投入地铁 个领域的发展，随着城市化进程的推进， 运营，对解决城市交通问题与人口流动产 城市有限的资源面临着容纳更多人口的要 生了极大的作用。地铁在实现城市空间结 求，同时也面临着城市范围扩张与居住工 构调整的同时，也在促进城市商业的变革。 作分离的必然前景，轨道交通的发展是城 所谓地铁商业，是指由于交通的通 市化进程的必然选择，对城市发展起到了 达性而带来的大量人流的集散转化为商 积极的推动作用。地铁商业正是随着城市 业客流，从而将地铁站点与商业系统融为 化水平的提升及城市扩张，而不断发育成 一体，实现地铁与商业系统共同发展的结 长的一种新兴商业形态。 合体。地铁商业可划分为地上商业和地下 商业两个部分。城市地铁的主营业务是为 一、城市化过程中地铁商业的起 乘客提供各种交通服务，方便乘客出行， 源及发展定位 其固有资源是保证地铁正常运行的线路、 站场、通道、隧道、车辆和站域用地等服 当前，我国内地已有北京、上海、广 务设施，但是，由固有资源建设运营派生 《城市观察》2012年第5期 5 Urban Insight , No. 5, 2012 特 稿SPECIAL FEATURE 表 世界部分国家/地区第一条地铁开通时间 国家 时间 国家 时间 英国（伦敦） 1863年 美国（波士顿） 1897年 法国（巴黎） 1900年 西班牙（马德里） 1919年 日本（东京） 1927年 加拿大（蒙特利尔） 1966年 中国（北京） 1969年 韩国（汉城） 1974年 中国（香港） 1977年 新加坡 1988 年 资料来源：根据相关资料整理。 出一系列的房地产