房地产众筹的发展现状.pdfVIP

广州帝隆计算机科技有限公司 房地产众筹的发展现状 以下内容由专业的互联网金融IT解决方案供应商 帝隆科技 与您分享 房地产众筹目前在中国的发展仍处于起步阶段，现有已成功的房地产众筹仅 限于投资单套或多套产品并期望产品增值作为回报，真正有望惠及购房者和房企 的 “募集资金——企业代建——建造房屋”的房地产众筹产业链还未形成。 但随着众筹在房地产行业的日益普及，必将对购房者产生巨大的影响：一 面，通过房地产众筹置业能够减少中间环节，如广告宣传费、代理中介费、资金 成本等，成本降低。A股上市的房企2014年第二季度的平均销售费用率为3.28%， 平均财务费用率为2.75%，扣除这两项费用后可节省6.03%的成本，也就是说， 一套200万元的房子购房者能少花12.06万元。另一方面，通过众筹，购房者有 机会参与产品的规划设计，拥有更多的主动权，使得最终开发出的产品更加个性 化。 目前市面上的房地产众筹大致可分为以下三种类型：1)投资理财产品型：用 “房价始终上涨”的概念吸引投资者，模式是向投资者募集资金并投资于房地产 项目，项目增值，投资者获利；贬值，则亏损。2)营销推广型：将众筹的概念应 用在营销活动上，无大范围推广的价值和可能性。3)合作建房型：先寻找购房群 体，后根据客户的购房居住需求拿地，并通过专业开发商代建直至最终交付使用。 帝隆众筹系统是中国众筹投融资平台的第一品牌，为金融企业、投资机构和 孵化园区提供完整投融资综合解决方案，实现平台快速搭建、规范业务流程、项 目募集资金、项目辅导、运营风险控制、资金支付结算、项目实施控制、投后管 理，安全的软件系统架构和规范的项目风险控制体系。 帝隆众筹版本分为股权众筹、公益性众筹、产品众筹、房地产众筹，微信版 以及手机客户端，根据客户实际需求灵活增加系统功能模块，致力于为项目人和 广州帝隆计算机科技有限公司 投资人搭建一个安全、高效、稳定的网络服务平台。