平湖半岛沙河拆迁安置房A区2#楼竣工评估报告【荐】.docVIP

平湖半岛沙河拆迁安置房A区2#楼工程 竣工验收质量评估报告 宜昌市城市建设投资开发有限公司： 平湖半岛沙河拆迁安置房A区2#楼工程由湖北全洲扬子江建设工程有限公司承建。在承建单位湖北全洲扬子江建设工程有限公司自检合格并提出验收申请后，监理部根据平时的监理情况和初检，认为已具备验收条件，同意湖北全洲扬子江建设工程有限公司按合格等级报验。我部对工程的具体验收评估意见如下： 工程概况： 工程名称：平湖半岛沙河拆迁安置房A区2#楼工程 建设单位：宜昌市城市建设投资开发有限公司 设计单位：武汉中天世纪建筑设计有限公司 监理单位：湖北清江工程管理咨询有限公司 施工单位：湖北全洲扬子江建设工程有限公司 地勘单位：湖北省地质勘察基础工程有限公司 质监单位：宜昌市建筑工程质量监督站 结构类型：框架剪力墙 总建筑面积：12762.56平方米 基础类型：人工挖孔基础 开工日期：2011年8 月15日 二、评估依据 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 设计施工图及设计变更通知单、技术核定单 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 中南、西南地区标准图集 建筑工程抗震规范 地质勘察报告 图纸会审记录及有关的标准、规定 施工合同及附件 三、工程概况 本工程地基与基础的设计等级为乙级；筑结构的安全等级为二级；耐火等级为二级；本工程为丙类建筑，抗震设防类别为丙类；剪力墙抗震等级为四级，框架抗震等级为四级；地面粗糙度为B类；结构设计使用年限为50年。 本工程于2011年8月15日正式开工，基础结构于2011年11月20日正式验收，验收合格；2012年5月27日主体封顶。 (1)基础：根据湖北省地质勘查基础工程公司《平湖半岛沙河村拆迁安置房A区1#、2#楼工程勘察报告》， 本工程基础及基础梁均采用C40混凝土，钢筋HPB235（φ）、HRB335（Φ）级。 (2）主体工程 主体：砌体部分详下表 部 位 材 料 强度等级 密 度 混合砂浆 填充外墙 蒸压加气混凝土砌块 A2.5 B05 M5.0 楼梯隔墙及分户墙 190厚陶粒空心砖 MU5.0 ＜900kn/m3 M5.0 卫生间内隔墙 90厚陶粒空心砖 MU5.0 ＜1000kn/m3 M5.0 板上隔墙 90厚陶粒空心砖 MU5.0 ＜1000kn/m3 M5.0 砌体施工质量控制等级为B级。 (3）装饰装修： 本工程内装修除公用部分外为粗装修，公用部分楼（地）面为水泥砂浆地面；顶棚及内墙面面层为涂料饰面。 外墙：一~二层为饰面砖；三～顶层采用外墙涂料饰面。 四、监理工作 为实施监理工作，监理部在工程正式开工前，已进行大量的准备工作，如配备了专业齐全的监理人员，并建立了三级监理制度，落实监理人员的任务和职责分工；制定了“档案资料管理制度、仪器管理制度、监理工程师管理制度、试验检验制度、工程验收制度”等监理工作制度；同时还认真编写了《监理规划》、《监理大纲》、《监理实施细则》等指导性文件。 原材料的质量对工程质量有着重大影响，监理部对此进行了严格把关，对所有原材料在进场前、后都进行了多方面审核，直到符合标准才允许进场使用。因此在材料使用质量上得到保证。 实施事中控制，是落实质量控制的关键环节，也是工程质量最终得到保证的关键环节。监理部在实施过程中依据设计文件，有关施工规范，尤其是对照国家强制性文件的有关规定，对材料的使用、制作、设置都进行了严格的监控。如钢筋的连接在制作过程中，就对绑焊等工艺要求较高的工序，监理工程师事前审查操作人员的上岗证件，严格监控其施工工法，抽检送验。在砼浇筑过程中，监理工程师从砼开始搅拌，就进行旁站监控，并一直坚持下来。同时在砼浇筑过程中监理工程师一直坚持试件见证制作送检，并按规定制作监理试件送检等监控活动。 监理部对测量工作予以极大的重视，并作为一项重要的监理活动，无论是监测、自测始终都采取科学认真的态度，因此工程的定位、标高都控制在允许误差范围之内。 监理部在具体工作中坚持做到质量控制八个到位： 质量预控三个到位： （1）、监理部结合本工程特点，制定了相应监理细则，并根据不同施工阶段容易出现的质量问题，提前以监理通知或口头方式通知承包单位，从而以优良服务，得到了施工各方对监理工作的支持和配合。 （2）、监理部在质量控制上积极督促承包单位健全质量保证体系，在每个不同的施工阶段要求编制详细施工方案报监理部审核，并跟踪落实，真正做到组织落实，措施到位。 （3）、监理部内部做到互相沟通信息，并要求每位监理工程师做到熟悉设计图纸，熟悉施工现场，熟悉规范要求，有不明确之处，及时互相切磋，做到工作无差错，从而以监理的