建筑工程造价的影响因素与降低工程造价的策略.pdfVIP

建筑工程技术与设计 预算造价 2015 年 2 月下 395 · · 建筑工程造价的影响因素与降低工程造价的策略 段杨阳 （重庆路华瑞刚工程造价咨询事务所有限公司 重庆 404100） 【摘要】随着建筑行业日益蓬勃的发展，建筑市场竞争日趋激 学制定等。一个成功的建筑工程设计方案，不仅要具有一定的先 烈。因此，应该综合分析建筑工程造价影响因素，找出工程造价 进性，而且要具有一定的科学性，同时还应具有一定的经济性。 中存在的不足，以确保施工过程的顺利进行，实现工程经济效益 对一系列设计方案的各 自优势进行深入剖析，并予以有机整合， 的最大化，全面提高企业综合竞争力水平。本文基于建筑工程造 然后和相关经济技术指标进行系统而深入的比较，从而实现对设 价这一问题，先后探讨了建筑工程造价管理的重要性、建筑工程 计方案的科学优化，进而实现降低工程造价的目的。 造价控制流程、建筑工程造价影响因素、建筑工程造价的降低策略， 4.2 推行限额设计 限额设计指的是以获批的总概算实现对工 以期为同行提供一些有益的参考。 程总体设计的有效控制，换言之，根据实际分配的投资限额以实 【关键词】建筑工程造价；影响要素；降低对策 现对技术设计以及施工图设计的有效控制，减少甚至杜绝不合理 变更的出现，从而确保投资限额得到有效执行。推行限额设计能 1 建筑工程造价管理的重要性 够依靠有限的人力、物力以及财力来获得更为可观的经济效益和 企业承接工程，其根本出发点在于获取相应的报酬，即经济 社会效益。 效益，这也是企业得以生存和发展的基础。建筑工程造价、经济 4.3 把握重点，加强项 目施工环节的控制窗体顶端 效益，这二者之间具有十分紧密的内在联系。现阶段，在国内建 4.3.1 制订标准成本 建筑产品价格是由多项内容共同决定的， 筑工程领域，造价 “三超现象”相当常见，即 “概算 估算、预 如预算定额、预算单价、材料结算规定以及取费规定等。为降低 算 概算、决算 预算”。上述造价管理问题将会给建筑工程的 工程造价，施工企业应致力于施工方案的科学编制，并对其展开 当下管理及未来发展造成十分不利的影响，所以，重视并做好建 必要的优化调整。在编制施工方案的过程中，一方面要考虑施工 筑工程造价管理，减少甚至杜绝那些不必要的开支便成了当务之 图预算，一方面要考虑本工程的实际特点，另一方面还应考虑 自 急，这一方面关系到有限资源的最大化利用问题，同时还关系到 身所具备的施工条件。然后基于施工方案制订建筑工程标准成本。 企业的可持续发展问题。随着国内建筑行业的迅猛发展，工程造 4.3.2 采用成本差异考核办法 在施工过程中，受多方面因素影 价管理以其无与伦比的重要性成了人们关注的焦点。现阶段，有 响，实际成本、预算成本、标准成本三者之间往往存在一定的差异， 必要针对工程造价管理工作中的新问题，研究并制定相应的解决 这些差异一部分属于有利差异，另一部分则属于不良差异。所以， 对策，从而为该项工作的制度化、法治化以及高效化发展奠定坚 有必要针对这一问题，建立健全成本差异考核办法，从而实现对 实的基础 [1] 。 信息及时有效地反馈。 2 建筑工程造价控制流程 4.3.3 建立项 目成本责任制 要求项 目经理负起领导责任，将成 从工程建设的开始到结束，均可见造价管理的身影，所以， 本管理所涉及的诸多内容明确分配到相关人员身上，结合不