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建筑工程技术与设计 建筑施工 年 月中 2014 4 159 · · 浅谈建筑外墙渗漏成因及防治措施 　　沈 黎 （吴江市建设监理有限公司 215200） 【摘要】 两点往往是造成外墙较大面积渗水的关键因素。在后期的处理中， 我国经济的发展十分迅速，人口增长也较快，为了解 决更多人的住房问题，我国的高层建筑愈来愈多。而高层建筑外 对准室内漏水点进行外墙剔打，找出漏水原因还是比较简单的， 墙防渗漏问题就成为建筑单位关注和重视的一个焦点。本文分析 其处理方式也较为简单 （这里不再叙述）。较为关键的是需要根 高层建筑外墙渗漏的原因，并提 出几点高层建筑外墙防渗漏的施 据渗漏程度进行判断，确认是否有必要进行室外的剔打，以求得 工技术。 用最为经济的方式解决问题。另外，对于比较困难接近的漏水位置， 【关键词】 建筑；防渗漏；施工技术 采用哪种方式如吊篮、搭设外架、软质或硬质梯索等，也需要一 番考究。 前言 2.2 加强屋面构造层施工质量管理屋面构造施工时必须按工序 外墙渗漏是建筑工程中主要质量通病之一，给人们的生活、 分层分项进行检查和验收，做好检查验收的记录并整理归档。要 工作带来不便，会影响人们的正常生活，给人们造成财产损失和 改变以往靠班组 自检的做法，在分项验收中应有监理工程师、施 精神负担。 引起外墙渗漏的原因有很多，而且外墙渗漏也不同于 工单位技术负责人参加验收并签证。 其他建筑质量通病。 一旦出现外墙渗漏，处理起来十分棘手，很 2.3 山墙和女儿墙渗漏对于山墙、女儿墙部位的渗漏，建议设 难彻底根治。房屋渗漏的原因分析 计在结构上加强屋面与山墙、女儿墙的拉结增加拉结钢筋。 1.屋面 2.4 天沟和檐沟及变形缝等渗漏渗漏原因虽各有不同，但也有 1.1 山墙和女儿墙泛水部位的渗漏应在屋面对应室内的渗水位 共同之处，如坡度太小，收口处不密实而产生渗水。所以建议在 置查看，很容易找到山墙、女儿墙与钢筋混凝土屋面板连接泛水 天沟、檐沟、变形缝的施工时适当增大其坡度 ( ＞2 ％)，在做防 部位的裂缝。该裂缝与屋面平行，其渗水原因主要有 2 个：一是 水层时都应增设附加层，并采用密封材料嵌填收口处。 材料方面。由于这 2 种材料的温度线膨胀系数不同( 砖砌体的温 2.5. 屋面穿管漏水除了按要求做出圆弧和高台外，也应先进 度线膨胀系数与混凝土的温度线膨胀系数二者相差将近一倍 )，在 行放水检查，再做防水层，注意做好泛水。 相同的温度下，使砖砌体和混凝土的变形值不同，而在其连接部 2.6 洗手间管道和地面渗漏的防治首先要把好备品、备件关。 位就产生裂缝。但在处理渗漏时，常常发现施工并没按要求进行。 即在施工中加强检查样品。为防止地漏管道和大便器渗漏水，下 比如。在山墙、女儿墙连接处的防水层没有做成圆弧形，有的防 水管穿过楼板的封堵，应作为一道工序检查签证，合格后才允许 水层在连接处没有做到位，有的填嵌不严密不牢固，形成裂缝渗 进行地面施工。对于蹲式下卧安装的大便器，除检查下水管封堵外。 水的多发部位。屋面天沟和檐沟和落水口的渗漏在现场察看时， 尚需通过试水，检查结构是否漏水。一定要在结构和封管处不出 经常发现屋而天沟檐沟的纵向坡度太小，有的甚至有倒坡现象， 现渗漏水时，才允许安装