建设工程勘察设计采购监理合同.pptVIP

* §6-1 建设工程委托监理合同 2、双方的权利和义务 （二）监理人权利 3、在委托的工程范围内，委托人或承包人对对方的任何意见和要求（包括索赔要求），均必须首先向监理机构提出，由监理机构研究处置意见，再同双方协商确定。当委托人和承包人发生争议时，监理机构应根据自己的职能，以独立的身份判断，公正地进行调解。当双方争议由政府建设行政主管部门调解或仲裁机关仲裁时，应当提供作证的事实材料。 * §6-1 建设工程委托监理合同 （三）委托人义务 1、在开展监理业务前向监理人支付预付款的义务 2、负责所有外部关系协调，提供满足开展监理业务的外部条件的义务（此工作也可以委托监理完成，但应在专用条件中明确委托的工作和相应报酬） 3、免费向监理工程师提供监理工作所需的工程资料（图纸、规范等）的义务 * §6-1 建设工程委托监理合同 （三）委托人义务 4、与监理人作好联系工作的义务：要派一名熟悉工程情况，能在规定时间内作出决定的常驻代表负责与监理人联系 5、应在合理时间内对乙方以书面形式提交并要求作出决定的一切事宜作出书面决定的义务 6、将授予监理人的监理权利、监理人主要成员的职能分工、权限及时书面通知已选定的承包人，并在承包合同中予以明确的义务 * §6-1 建设工程委托监理合同 （三）委托人义务 7、为监理人驻地监理机构提供协助服务的义务 信息服务：提供与本工程合作的原材料、构配件、机械设备等生产厂家名录，便于监理掌握产品质量和信息；提供与工程有关的协作单位、配合单位的名录，便于监理组织协调。 物质服务：免费向监理人提供办公用房、通讯设施、监理人员工地住房及合同专用条件约定的设施。对于应由委托人提供而监理人自备的设施，应给予合理的经济补偿。 补偿金额＝设备在工程使用时间占折旧年限比例×设施原值＋管理费 人员服务：按照专用条件的约定人数，免费向监理人提供工作人员和服务人员。对于工作人员，由总监理工程师安排工作，设计监理服务工作时，此类人员只应从总监理工程师处接受指示。对于服务人员，监理机构与此类服务的提供者合作，但不对此类人员及行为负责。 * §6-1 建设工程委托监理合同 （四）监理人义务 1、按合同约定派出监理机构及监理人员，向委托人报送委派的总监理工程师及监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理工程范围内的监理业务 2、认真、勤奋地工作，提供与其水平相应的咨询意见，公正维护各方的合法权益 3、监理工作完成后，应将委托人提供的设施和物品移交委托人 4、在合同期内及合同终止后，不得泄露与本工程、本合同业务有关的保密资料 * §6-1 建设工程委托监理合同 五、建设工程委托监理合同的违约责任及其它 （一）监理合同对双方责任的规定 1、监理人责任 （1）监理人责任期的规定――即委托合同有效期。 如果因工程进度的推迟或延误而超过书面约定的日期，双方应进一步约定相应延长的合同期 （2）责任期内应承担的违约责任――赔偿责任 如果因监理人过失而造成了委托人的经济损失，应当向委托人赔偿。累计赔偿总额不应超过监理报酬总额（除去税金）。 当监理人员承包人串通给委托人或工程造成损失的，监理人要承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任，此处赔偿额不受上述限制 * §6-1 建设工程委托监理合同 五、建设工程委托监理合同的违约责任及其它 （一）监理合同对双方责任的规定 1、监理人责任 （3）监理人免责规定 ①监理人对承包人违反合同规定的质量要求和完工时限，不承担责任 ②因不可抗力导致监理合同不能全部或部分履行，监理人不承担责任 但是，如果监理人未能认真勤奋地工作、未能提供与其水平相适应的咨询意见而引起与上述事件有关事宜，应当向委托人承担赔偿责任。 （4）赔偿要求不成立时应承担的责任――赔偿因索赔所导致委托人的各种费用支出 * §6-1 建设工程委托监理合同 五、建设工程委托监理合同的违约责任及其它 （一）监理合同对双方责任的规定 2、委托人责任 （1）履行委托监理合同约定的义务，否则承担违约责任――赔偿给监理人造成的经济损失（按实际损失赔偿） （2）赔偿要求不成立时应承担的责任――赔偿因索赔所导致监理人的各种费用支出 * §6-1 建设工程委托监理合同 五、建设工程委托监理合同的违约责任及其它 （二）合同生效、变更与终止 1、生效：自签字之日起生效 2、开始和完成：在合同中规定开始和完成时间。履行过程中，双方商定延期时间时，完成时间相应顺延 * §6-1 建设工程委托监理合同 五、建设工程委托监理合同的违约责任及其它 （二）合同生效、变更与终止 3、变更：任何一方申请并经双方书面同意时，