北京市当前建筑采暖节能中的两个问题.pdfVIP

．U¨,S,-C籼hina Forum C矍lea兰n E兰ne r查gy釜Tec董hnology 蛰--v 北京市当前建筑采暖节能中的两个问题 方展和 (北京市建筑节能与墙体材料革新办公室) 桐要文章结台北京的实际情况，提出：l、新建节能住宅建筑的呆喂方式，要考虑到住户的 安全、舒适、环保、经济和节能等西紊，全面分析后选择．薄扭建筑勃奉身的保温性能与工程 质量，片面地想单纯从来暖方式的选择上获取赦蓝和回避矛盾的俄j击是得不停失的．2、对旧 有非节能住宅建筑供暖系统的节能改造并提高管理水平．比对建筑橱奉身的节施改造投入更 少，收效更好，更为现耍．政府应给予敢策上的扶持． 北京市从1991年强制推行建筑节能以来，形势有了很大的发展，1998年已从第一阶段节 能300／0，进入到执行节能50％新标准的第二阶段。现在对于什么是建筑节能以及其重要意 义，已经逐步被人们所认识。以往许多建设单位对建筑节能往往抱抵触情绪，执行建筑节 能设计标准完全是处于不得已的被迫状态。现在已经开始进入从被动转为主动参与建筑节 能的阶段。人们越来越意识到建筑节能不仅有利于国家和住户，同时也关系到建设单位的 切身利益。所建造的房屋是否节能直接关系到销售的价格和销售的速度。节能建筑正在成 为房产业的新卖点。 截止到2000年底，全市已建成节能住宅6800万平方米，约占全国节能建筑的近一半。 其中有2600万平方米是按节能50％设计和建造的，其余均为节能300／0的建筑。2000年全 市十九个区县(包括亦庄经济开发区)新开工的住宅建筑已有十六个完全按节能50％要求设 计和施工。只有三个远郊县由于技术和经济发展等原因，新开工的住宅还未能完全按节能 50％的标准进行设计。此外农村农民的自建房也还基本上未考虑建筑节能问题。 在北京市建筑节能墙改办2001年的工作计划中，已明确提出：全市所有的住宅建设工 程包括远郊区县，新开工程都必须执行节能500／0的标准。今年石景山、房山、昌平、密云 四个区县更进一步确定要开展农村节能住宅和墙改的试点。市建筑节能墙改办也正在加强 对这四个区县农村节能墙改试点工作的协调和交流，把它作为市级试点来抓，组织市里的 技术力量大力支持。 在取得成绩的同时我们看到无论是正在建造的新住宅建筑，还是既有的非节能住宅． 都存在一些重要的问题，必须引起我们的注意。 1新建的节能住宅与采用分户独立热源供暖问题 目前北京市的采暖收费仍然采用福利制，供暖单位每年向住户所在的工作单位收取采 暖费，住户本身不必交费。这种收费制度极不利于调动住户对建筑节能的积极性。应当尽 快改变为谁用热谁交费，用多少热交多少费。国家的补贴由原来的暗补改为明补，住户节 约归己。结合工资改革，将来逐步过度到采暖费完全由住户自己交。到那时，每个住户自 然都将成为行为节能的主体。建筑节能的效果才能真正体现出来。 IUl01 ess onv： En ic e∞c y 羹S。慧i。1I≮』喜。e舜：rg笋E率ff㈨i。。Y 烛 z％日j一 现在为贯彻执行《中华人民共和国节约能源法》和建设部《民用建筑节能管理规定》， 北京市规委、建委和市政管委于200Q年11月联合发布了《北京市新建集中供暖住宅分户 计量设计技术规程》，正是为采暖收费制的改革作必要的技术准各。 然而由于旧的采暖收费办法仍然没有改变，虽然目前北京的收费率还能维持正常的供 暖．但收费越来越困难和外地．(尤其是东北地区)采暖收费率逐年降低的情况，正在对北 京市产生不可忽视的影响。观在，许多建设单位同时又是将来房屋建成后的物业管理单位， 为了回避将来采暖收费难的局面，也为了解狭房屋A住率低情况下集中供瑗不合算的f习题， 不少开发商便不大您意采用集中供暖的方式，而纷纷选择了分户独立热源的采暖方式，让 住户自