工业建筑使用维护技术指南初探.pdfVIP

·68· 业建筑而言，保证其可靠性的第一道、也是最重要的一道屏障是企业的管理。建筑物能否得到 正确的使用和维护，安全隐患能否被及时发现和处理，主要决定于企业管理的水平。就总体而 言，目前企业对既有工业建筑的管理，主要依据的是原则性的内部管理条例，在科学性和可操 作性方面存在很大差异，这直接影响到企业工程决策的结果。 建筑物的可靠性控制应是涵盖设计、施工、使用、维护、鉴定、加固等环节的一个系统工程。 我国目前的规范体系在这一方面存在着盲区，缺乏使用、维护方面的技术标准或指南。在工业 建筑管理方面，目前可供企业参考的是国家标准《工业厂房可靠性鉴定标准》cBJ1441。虽然 依据该标准能够对既有工业建筑的可靠性做出全面、合理的评定，但这需要对建筑物进行系 统、深入的检测和分析，不仅需要耗费较长的时间和动用专门的设备，对检测、鉴定人员的专业 素质和工程经验也有较高要求，并不适合于企业的管理。该标准虽然还提出需对建筑物进行 可靠性鉴定的条件，但它们同样是原则性的，需要企业根据具体的情况予以判断。因此，建立 规范或指导企业工业建筑管理活动的技术指南，对于提高企业的管理水平，保证我国工业建筑 整体的可靠度水平，具有重要的意义。 本文主要从企业管理的需要出发，讨论制订工业建筑使用维护技术指南的基本思想，并以 宝钢单层钢结构工业厂房为例，介绍这方