基于空间视廊视角下小城镇控规建筑高度控制方法的研究--以昌乐县鄌郚镇为例.pdfVIP

2014(第九届)城市发展与规划大会论文集 基于空间视廊视角下小城镇控规建筑高度控制方法 研究 一一以昌乐县脚邵镇为例 张军民 朱清涛 谢艺(山东建筑大学，济南250101) 【摘要】小城镇旧城区在小城镇发展中起到了至关重要的作用，不同于大城市“保旧城辟新城”，小城镇建设更倾 向于“改旧城扩旧城”，即城镇发展不会绕过旧城去建设新城，而是在旧城的基础上逐步改造逐步向外拓展。因此在控规 中也应针对旧城区改造力度较大的现实情况，深入研究旧城区地块建筑高度控制方法，以求得更加科学更加系统的控制体系。 本文通过建立全新的控规建筑高度控制模型，细化需要特别控高区域地块建筑高度控制方法，提出“建筑退界、局部控制、 整体控制”等三大要素，以完善和深化小城镇旧城区控规建筑高度的控制。 【关键词】小城镇；建筑高度；控规 1．导语 建筑控制规则。而且矛盾较为缓和的小城镇旧城区在 建筑高度控制的过程中，可以更加明确的抓住主要矛 控规中建筑高度控制是对城市景观营造及历史区 盾，根据主要矛盾确定控制方法，以求达到四两拨千 域保护的重要控制手法之一。而我国对其控制方法的 斤的效果。 研究较为少，控制力度较为薄弱。多数控制方法是通 过基于重点保护建筑的高程，而向外圈层式的递增建 筑限高的控制方法，这种控制方法表面看来对重点建 2．案例分析与小结 筑物的建筑高度起到了较为重视的保护，但其实际效 果往往差强人意。除了圈层式的保护手法，简单视廊 欧洲在较早时期就有了对历史建筑保护方面的认 控制也是控规中建筑高度控制的方法之一，通过两处 识。欧洲在历史建筑保护理念中，着重从城市发展的 重要建筑的顶端连线，建立景观视廊，以此控制视廊 景观美学角度出发制定了相关的规划策略。其中包括 内的建筑高度。这种控制方法的主要问题在于，这种 对历史城区的建筑体量与建筑高度的控制；对城市天 视廊试点的选取往往建立在建筑物的顶端，其所服务 际线、街道景观及眺望景观的保护(表1)。 的范围较小，使得只有站在建筑物顶部才能实现实现 视廊控制的意义，与此同时，形成视廊的空问区域却 3．小城镇旧城区控规中建筑高度控制方法 异常宽大，城市开发中的多数用地的建筑高度均会受 到视廊控制的一刀切。这种过于宏观的视廊控制手法 3．1昌乐县鄙邵镇简介 的绩效比太低，导致实际建设中突破视廊控制区域的 鄙邵镇位于山东省昌乐县，是著名历史古镇，名 建筑比比皆是。 源于鄙邵国，始于周武王十三年(公元前1121年)。 与大城市的城市建设不同，小城镇开发尤其是旧 邵镇区现状建设以1．4层建筑为主，个别地块建有5．6 城区的开发强度较低，受制于开发成本与实际需求， 层现代居住小区。其中在旧城区中部自发形成了内居 其在建筑高度控制的整体效力上更加容易实现。基于 外商的特色传统民居形式。 较小的城镇旧城区规模，在控规控制的过程中可以更 在镇区用地现状建设中，鄙邵镇区形成了北部为 加精细化控制，以求达到每个地块都可以采取专有的 工业区，南部为生活区的初步功能分区，而经过实地 urban StudiesVoI．21Add22014 城市发展研究21卷2014年增刊2DeveIopment 生态景观规划营建与城市设计 表1：欧洲国家对建筑高度的控制管理方式 保护项目 眺望景观或天际线的保护 保护区 街道景观的保护 保护对象 城市的标志性建筑、纪念物、保护建筑等 纪念物和历史环境 街道