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* 产品价值提升 太阳能与壁挂炉一体化供暖系统利用太阳能进行供暖，壁挂炉做辅助热源，把太阳能这种绿色能源应用到生活居住当中去，减轻污染，达到节能减排的效果。 人性化控制方式：太阳能供暖控制系统根据用户的需求调节每个室内的温度，可根据时间调节一周的定程、日程、周程等各种供暖方式。 免去传统锅炉管道的铺设，大大节约后期使用的费用，减少物业的管理矛盾，符合海景房“夏居冬去”的居住特点。 太阳能采暖时一次投资，长期受益，符合国家当前的产业政策，减少温室气体的排放，是提倡国家节能减排政策的始端。有效的节约了能源，很大程度上降低了环境污染。 太阳能与壁挂炉一体化供暖 产品的设计需要满足太阳能一体化的施工条件 * 结合地块形状及周边环境，地块可在南北分别设置入口； 小区实行人车分流设计，步行优先，最大限度避免车辆对小区居民的干扰； 各种建筑形态之间可独立组成环状道路便于后期的物业管理； 交通组织与流线安排 * 序号 设计文件名称 阶段 份数 备注 1 规划总平面图 修建性详细规划设计阶段 4 根据甲方需要提供 2 规划平面定位图 修建性详细规划设计阶段 4 根据甲方需要提供 3 竖向分析图 修建性详细规划设计阶段 4 根据甲方需要提供 4 日照分析图 修建性详细规划设计阶段 4 根据甲方需要提供 5 管网综合图 修建性详细规划设计阶段 4 根据甲方需要提供 6 总体鸟瞰图 修建性详细规划设计阶段 4 根据甲方需要提供 7 绿化分析图 修建性详细规划设计阶段 4 根据甲方需要提供 8 车行分析图 修建性详细规划设计阶段 4 根据甲方需要提供 9 人行分析图 修建性详细规划设计阶段 4 根据甲方需要提供 10 规划说明 修建性详细规划设计阶段 4 根据甲方需要提供 修建性详细规划阶段（修建性详细规划图纸数量要求，根据当地规划主管部门的要求提供）成果要求。 设计成果要求 * 预祝本项目取得圆满成功！ THE END 盛 世 行 顧 問 TIMESUNION CONSULTANCY 本方案严格保密 盛 世 行 顧 問 TIMESUNION CONSULTANCY 本方案严格保密 海阳地块项目定位及规划设计建议报告 目 录 CONTENT 项目规划建议 项目整体定位 项目地块分析 地块区域概况 项目地块现状 项目属性综述 地块SWOT分析 * 地块区域概况 □海阳市地处黄海之滨，胶东半 岛南翼，处于烟台、青岛、威海 三个开放窗口城市中心地带，有 “东方夏威夷”之美誉。 □海阳旅游度假区位于海阳市南 部，南临黄海，总面积12平方 公里，区内道路系统发达。 □ 2012年第三届亚洲沙滩运动 会在海阳举行。这将是国际体育 史上第一次由县级城市举办的洲 际综合性体育赛事，也是山东第 一次举办洲际综合体育赛事。 □本项目位于度假区内，距离市 中心１０公里。是亚沙会的配套项目。 项目位于海阳市旅游度假区，是亚沙会的配套项目处于亚沙会 核心区内，距离市中心约１０公里 青威高速（至青 岛约120公里车程 约１小时20分） 在建滨海大道 在建跨海大道 在 建 高 速 大 道 烟凤二级公路（约90 公里、１小时车程 青威高速（至威海约100公里、约１小时车程 海阳旅游度假区 * 目前度假区规划了大量公共娱乐休闲配套，集中于项目周边，未来项目所在地将成为度假区中心 地块区域概况 □湿地公园：规划总面积 692公顷，其中水体面积 264公顷，陆域面积428公 顷，是全国22个国家级城 市湿地公园之一。 □沙雕公园：国内最大、 北方唯一的沙雕艺术主题 城市公园。 □旭宝高尔夫俱乐部：占 地100万平方米，为18洞 国际标准的苏格式滨海球 场。 其他在建或规划中项目： □宝龙城：建设总面积90 万㎡，规划有大型度假中 心、大型室内水上活动中 心、会议中心、五星级酒 店、特色酒店群、渔人码 头商业街、企业公馆等。 □亚运村：占地2000多亩。计划容纳6000多人，目前正在规划设计中，计划2011年6月份完工。 湿地公园 沙雕公园 旭日高尔夫球场 □游艇俱乐部：座落于海阳中加科技合作基地南面，沿东村河两岸直至海边。 旭宝高尔 夫俱乐部 游艇俱乐部 沙雕公园 军事主题公园 湿地 公园 亚运村 宝龙城商业度假项目 航海公园 滑翔伞基地 航空公司 沙雕公园 * 地块区域概况 本案 威海大水泊机场 莱山机场 威海大水泊机场 青岛流亭机场 优越的地理位置，便利的省内外交通干线，吸引各个城市客户群体 随着省内的道路建设，对内陆无海城市客户购买海景房会有一定的推动作用，并会吸引部分青岛客户。 海阳市地处黄海之滨，是烟台市东南方向的门户。 交通四通八达。 * 项目地块现状 □项目地块：地块方正、平缓，总面积105亩，项目已建50亩，建筑面积为3.22万㎡，其中6栋多层建筑面积为