工程项目投资决策概述.pptVIP

项目评估是由投资决策部门组织或授权于建设银行、投资银行、工程咨询公司或有关专家,代表国家对上报的建设项目可行性研究报告进行全面的审核和再评价。其主要任务是对拟建项目的可行性研究报告提出评价意见。　　其内容包括：　　(1)全面审核可行性研究报告中反映的各项情况是否属实；　　(2)分析可行性报告中各项指标的计算是否正确，包括各种参数、基础数据、定额费率的选择；　　(3)从企业、国家和社会等方面综合分析和判断工程项目的经济利益和社会效果；　　(4)分析和判断可行性研究报告的可靠性、真实性和客观性，对项目做出最终投资决策，最后写出项目评估报告。 （4）项目的评估和决策 各个研究工作阶段的目的、任务、要求、费用和工作时间各不相同。一般来说，各阶段研究的内容由浅到深，项目投资和成本估算的精度要求由粗到细逐步提高，工作量由小到大，因而研究工作所需时间也逐渐增加。这种循序渐进的工作程序不但符合建设项目调查研究的客观规律，而且节省人力、时间和费用。因为在任何一个阶段只要得出“不可行”的结论，就可立即刹车，不再继续进行下一步研究；如认为可行再转入下一阶段的工作，这就可避免人力、物力和财力的浪费。可行性研究的工作阶段还可根据建设项目的规模、性质、要求和复杂程度的不同，进行适当调整和精简。如对于小规模和工艺技术成熟或不太复杂的工程项目，就可直接作可行性研究；对于已进行过初步可行性研究的项目，认为有把握就可据以作出投资决策。 建设项目可行性研究的阶段划分的总结 3、项目可行性报告的依据、步骤、内容和要求 （1）项目可行性报告的依据 （2）项目可行性报告的步骤 第一步 建设单位提出项目建议书 第二步 由项目业主、承办单位委托有资格的单位进行可行性研究 第三步 设计或咨询单位进行可行性研究工作，编制可行性研究报告。 第四步 决策部门审批可行性研究报告 中国权威的可行性研究报告机构 ： 中机系(北京)信息技术研究院 　　上海华然投资咨询有限公司 　　尼尔森市场研究中心 　　中国联合市场调研网 　　中国经济信息中心 　　百度研究中心 　　数字100市场研究公司 （3）项目可行性报告的基本内容见表2-4 编制可行性研究报告的重要依据是批准的项目建议书。由项目建设单位法人代表，通过单位法人代表，通过招投标或委托等方式，确定有资质的和相应等级的设计或咨询单位承担，项目法人应全力配合，共同进行这项工作。可行性研究报告，是项目建设程序中十分重要的阶段，必须达到规定要求，为组织审查、咨询金融等单位评估提供政策、技术、经济、科学的依据，为投资决策提供科学依据。 3、项目可行性报告的内容 3、项目可行性研究的内容 可行性研究内容可归纳为市场研究、技术研究和效益研究三个方面，它们分别从项目建设的必要性、技术上的可行性、经济上的合理性角度给出相应的研究结论。具体包括： （1）市场现状调查 （2）资源条件评价 （3）建设规模与产品方案研究 （4）厂址选择 （5）技术方案、设备方案和工程方案 （6）原材料、燃料供应 （7）总图运输与公用辅助工程 （8）环境影响评价 （9）劳动安全卫生与消防 3、项目可行性研究的内容 （10）组织机构与人力资源配置 （11）项目实施进度 （12）投资估算 （13）融资方案 （14）财务评价 （16）国民经济评价 （16）社会评价 （17）风险评价 （18）研究结论与建议 可行性研究内容视不同项目而各有所侧重，没有固定的统一模式，做法也有所不同。下面分别介绍我国原国家计委和联合国工业发展组织所规定的工业项目可行性研究报告的内容。其他行业建设项目可行性研究的内容，可以参照工业项目要求，结合行业特点具体制定。 原国家计委《关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法》规定的工业项目的可性行研究报告的内容。 3、项目可行性报告的内容 （1）总论： 1） 项目提出的背景（改扩建项目要说明企业现有概况），投资的必要性和经济意义；　2）研究工作的依据和范围。 （2）需求预测和拟建规模：　1）国内外需求情况的预测；　2）国内现有工厂生产能力的估计；　3）销售预测、价格分析、产品竞争能力、进入国内市场的前景；　4）拟建项目的规模，产品方案和发展方向的技术经济比较的分析 3、项目可行性报告的内容 （3）资源、原材料、燃料及公用设施情况；1）经过储量委员会正式批的资源储量、品位、成份以及开采、利用条件的评论2）原料，辅助材料、燃料的种类、数量、来源和供应可能；3）所需公用设施的数量，供应方式和供应条件。 （4）建厂条件和厂址方案；1）建厂的地理位置、气象、水文、地质、地形条件和社会经济状况；2）交通、运输及水、电、气的状况和发展趋