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* * * * * * * * * * * * * * * * 紧急准备和应变 工具类被 地点 已准备可用的地方(是/否) 呼吸器 是/否 安全绳 是 / 否 消防应急箱 是 / 否 防火毛毯 是 / 否 沙包 是 / 否 * 紧急准备/应变： 演习 火警演习会在 月份月举行 举行演习由如真实紧急程况 熟悉逃生路线并依从该逃生进行演习 帮助维持秩序及在演习中引领参加者到 庇护地区 在大厦主管领导下为参加者点名 * 紧急准备/应变： 主要阀门位置 主要阀门类别 位置 水冷系统的区域阀门 火警服务系统主要阀门 主要气体阀门 冷冻水供应主要阀门 热水供应主要阀门 水冷系统的主要去水阀门 消防服务系统的主要去水阀门? 仲量联行事件管理 * 1.目的 确保公司有一个一致及协调的方向去认知，通知，优先处理，调查，分析和行动及事故回馈 让公司每一位成员都能分享有关经验 支持符合良好公司管治标准 确保通知实时相关人仕 加强公司处理事故的能力 * 所有亚太区物业及设施管理部的同事都必须遵守事故管理政策。有关事故通报范围覆盖，以如下事件为例，但不限制于下列事件： 不道德行为 违法事情 欺诈 盗用 炸弹威胁 恐怖分子攻击 导致客户或租户有实在或潜在财务损失的事故或险失事故 导致实在或潜在的保险索偿事故或险失事故 导致实在或潜在的人体伤害或死亡事故或险失事故 导致无法履行合约的事故或险失事故 重要设备环境管理事故 1.应用范围 * 事故等级(ISL)评估 Incident Severity Level (ISL)意为“事故等级”，其适用于所有事故，包括项目内或公司内所发生的事故。当ISL等级被评定及输入“事件报告网上平台” 系统内，它会被作为一个依据去执行所需之呈报。 2.事故等级 * 一级事故 (ISL 1) 滑倒或高处堕下的事故中受伤 , 中度的医务治疗 , 受伤引致晕倒 , 大楼部份地方需进行疏散 , 轻微事故 --- 由现场处理 需采取适当举动控制损失。按当地要求升级呈报，尽快制定计划并准备做逐渐升级呈报。 事故类型如： 3.事故等级分类 * 二级事故 (ISL 2) 严重受伤且需送至医院 引致当地传媒负面报导之事故 违规的环境伤害(如污染) 整座大楼需要进行疏散 事故类型如 中级事故 营运单位负责跟进行动 呈报按有关营运单位政策进行。当补救行动落实后需立即通报及进行升级呈报。 3.事故等级分类 * 三级事故 (ISL 3) 员工或公众人事死亡 , 违规的重大环境污染 , 灾难事故引致公众注意 , 严重的数据中心事故 , 有可能导致失去重要客户 , 严重事故 需要进行区域性的通报 事故应尽快通报及呈报 事故类型如 3.事故等级分类 * 4.报告时限 所有事故应按下列时限通报: 非涉及重要设备环境管理之一级事故：在事故发生后一个工作日内 非涉及重要设备环境管理之二级事故：在事故发生后十六个小时内 非涉及重要设备环境管理之三级事故：在事故发生后八个小时内 涉及重要设备环境管理之一、二级事故：在事故发生后十二小时内 涉及重要设备环境管理之三级事故：在事故发生后六小时内 采购 * 选择供货商/承包商 除以下情况外，你必须选用在公司合格供货商名录内的供货商/承包商进行采购工作： 客户自行进行的采购，或； 客户所指定的供货商/承包商，或； 在某些合约内，指定的供货商/承包商（例：生产厂家、特约经销商） 政府指定的专署部门 现有供应商名录中，不能提供此项服务的或现有供应商数量不能满足比价要求 采购者必须保留所有采购记录 * 选择供货商/承包商（续） 管理中心在实施采购前，应优先在合格供应方名录中择取供应方；名录中已有的供应方无需审核则可直接将其列为报价方之一。如所需的物资或服务在现有的供应方名录中确实无法满足，则须申请新的合格供应方。须填制《供应方调查登记表》及《合格供应方评价表》以供选择和评价。 * 采购的分类 物资类采购 各现场管理中心下属需求部门按本部门月度工作计划于月底前一周提交本部门《月 度物料申购单》至仓库管理员/现场行政人员/其他相同职能人员处。 仓库管理员、现场行政人员等相关人员参照后文采购验证内容，有仓库的依据仓库库存台帐、最低库存清单；没有仓库的根据最低备品清单、备品使用记录等审核《月度物料申购单》并在此基础上制作《月度采购计划-物资类》。 各现场管理中心负责人批准上述采购计划。并于月底前递交写字楼主管及业务小组组长审批。 写字楼主管及业务小组组长根据年度预算审批采购计划后，原件交现场执行，留存一副本，另一副本交财务备案。 请注意《月度采购计划-物资类》的必备附件为《月度物料申购单》。 * 采购的分类（续） 服