园林工程项目的计划管理讲义课件.pptVIP

（三）设计概算的内容 设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级。 1.单位工程概算 2.单项工程综合概算 3.建设项目总概算 设计总概算的文件一般应包括 （1）封面、签署页及目录 （2）编制说明： A.工程概况 B.资金来源及投资方式 C.编制依据及编制原则 D.编制方法 E.投资分析 四、设计概算的编制原则 1.严格执行国家的建设方针和经济政策的原则 2.完整、准确的反映设计内容的设计原则 3.坚持结合拟建工程的实际，反映工程所在地当时价格水平的原则。 （五）设计概算的编制依据 1.国家发行的有关法律、法规、规章、规程等 2.批准的可行性研究报告及投资估算、设计图纸等有关资料。 3.有关部门颁布的现行概算定额、概算指标、费用定额等和建设项目设计概算编制方法。 4.有关部门发布的人工、设备材料价格，造价指数等。 5.建设地区的自然、技术、经济条件等资料。 6.有关合同、协议等。 7.其他有关资料。 第四节 园林工程项目的设计管理 一.总体设计的内容和深度 （一）图纸部分 1.建设场地的规划和现状位置图。 2.近期和远期用地范围图。 3.总规划平面图。 4.整体鸟瞰图。 5.重点景区、园林建筑或构筑物、山石、树丛等主要景点或景物的平面图或效果图。1：20～1：100 6.公用设备、管理设施、管线的位置和走向图。 7.重点改造地段的现状照片。 （二）说明书部分 1.主要依据 2.规模和范围 3.艺术构思 4.种植规划概况 5.功能与效益 6.技术、经济指标 7.需要在审批时决定的问题。 （三）总体设计文件编排顺序 1.总体设计文件封面 2.总体设计文件目录 3.说明书 4.总图与分图 5.投资估算。 （四）总体设计的深度 二.初步设计的内容和深度 初步设计文件包括设计图纸、说明书、工程量总表和概算。 （一）图纸部分 总平面图、其它图 （二）初步设计说明书部分 1.提出全面技术分析和技术处理措施 2.提出各专业设计配合关系中关键部位的控制要点； 3.提出材料、设备、造型、色彩的选择原则。 （三）工程量总表 工程量总表应包含以下内容： （1）各园林植物的种类、数量。 （2）平整地面、堆山、挖填方数量。 （3）山石数量。 （4）广场、道路、铺装的面积。 （5）驳岸、水池面积。 （6）各类园林小品数量。 （7）园灯、园椅等设备数量。 （8）园林建筑、管理建筑、桥梁的数量与面积。 （9）各种管线长度，并尽可能标注管径。 （四）设计概算 （1）根据概算定额，按照工程量计算工程基本费。 （2）按照有关部门的规定，计算增加的各种附加费。 （3）公园、绿地范围以外市政配套所用的附加费。 （五）初步设计文件的编排顺序 （1）初步设计文件封面 （2）初步设计文件扉页 （3）初步设计文件目录 （4）初步设计文件说明书 （5）图纸目录 （6）总图与分图 （7）工程量表 （8）总概算 （六）初步设计深度 应满足以下工作的要求: （1）设计方案的比选和确定。 （2）主要设备、材料订货及生产安排。 （3）土地征用。 （4）控制投资。 （5）施工图设计（或技术设计）。 （6）施工准备和生产准备。 三、施工图设计的内容和深度 （一）施工图设计的内容 1.总平面图：包括总平面布置图、竖向设计图、土石方工程图、管道综合图和绿化布置图等。 2.建筑设计图：包括建筑平面图、立面图、剖面图、地沟平面图和接点详图等。 3.结构设计图：包括基础平面图、基础详图、结构布置图和接点构造详图等。 4.给水排水设计图：包括室外给水排水总平面图、管道纵断图、供水及污水处理建（构）筑物平面图和剖面图、室内给水平面图和系统图。 5.电气设计图：包括供电总平面图、变配电所高低压供电系统图、电力平面图和系统图、电气照明系统图和安装图、自动控制与自动调节配电系统图和安装图。 6.弱电设计图：包括电话站和电话音频路网、广播和电视及火警等设备平面布置图、线路系统图、线路连接图和安装大样图等。 7.采暖通风设计图：包括采暖通风及空调等设备平面布置图、管道和设备位置剖面图、管道系统图、空调系统控制原理图等。 8.动力设计图：包括锅炉房和室内外动力管道等项目的管道总平面图和系统图、设备平面图和剖面图、管道和设备纵横剖面图和安装详图等。 （二）施工图设计的深度 （1）设备、材料的安排和非标准设备的制造。 （2）施工图预算的编制。 （3）建筑、安装、种植工程施工的要求。 施工图设计文件经审定后，是组织土建施工、设备安装、种植工程、非标准设备制造及预算包干、工