业主营地监理报告.doc

浙江桐柏抽水蓄能电站 C4标业主营地工程 建 设 工 程 监 理 报 告 华东水电工程咨询公司 桐柏抽水蓄能电站建设监理中心 二00三年十一月 目 录 一、工程概况 1 二、工程过程简介 2 三、工程施工监理 3 四、施工过程中安全控制 7 五、工程质量评价 8 六、结论 8 一、工程概况 桐柏抽水蓄能电站C4标业主营地工程，位于栖霞乡百丈村百丈溪西侧，东面靠近天桐路，距天台县城关镇约7KM，现有公路直达。 本工程由办公综合楼（含中控楼、食堂）、1#~5#宿舍楼、车库、仓库、配电室、门卫值班室等建筑群及室外工程组成。其中中控楼、配电房由华东勘测设计院设计，其它部份由诸暨工业民用建筑设计院设计。 工程参建单位： 业主单位：桐柏抽水蓄能发电有限责任公司 设计单位：华东勘测设计研究院 诸暨工业民用建筑设计院 承建单位：八方建设集团公司 监理单位：华东水电工程咨询公司桐柏监理中心 本工程对土建和装饰部份在2002年4月与2003年5月分别进行了招标，自2002年6月28日开工至2003年12月10日完成了全部施工内容并进行现场实物验收后交付使用。 业主营地原占地面积为1.8万m2，后业主在规划过程增加了征地面积，实际总占地面积为2.73万m2。总建筑面积为12638m2。其中办公综合楼建筑面积3944m2 (中控楼建筑面积为1518m2)；1#~5#宿舍楼建筑面积6552 m2；车库、仓库建筑面积约1844 m2；配电室建筑面积约253m2；门卫值班室建筑面积约45m2。 二、工程过程简介 业主营地土建项目工程于2002年4月在杭州进行了施工招标，由八方建设集团公司中标承建，计划在2002年5月8日进场至11月31日完成土建部份的施工内容，由于各建筑群的定位问题，实际于6月28日正式开工，在基础开挖后由于基础持力层（砂砾层）埋藏较深，根据设计要求局部超挖采用毛石砼回填，全部超挖增加基础断面的方法处理。施工过程中由于涉及到基础处理、回填土方不到位等问题。在2002年11月底至2003年1月中旬才陆续完成主体结构部份（配电房由于图纸未到除外），并进行了各单位工程的中间结构验收后进入粗步装修及室外工程施工，由于涉及到甲供材料到场、装饰方案修改、使用功能调整（5#宿舍楼单间改套间、食堂备用间改卫生间、办公楼门窗洞、隔墙移位等）以及室外场地政策处理等问题，工程进度严重滞后。 2003年5月中旬进行了装饰工程的施工招投标，装饰工程共包括办公楼、1#~5#宿舍楼、多功能厅、车库二层、幕墙等装饰工程（其中食堂屋顶幕墙后来根据业主要求取消），仍有八方建设集团公司中标承建，2003年6月28日装饰工程开始施工，由于装饰方案及材料的多次变更，工程进展较为缓慢，直至2003年11月才完成所有的施工内容。 办公综合楼原设计包括北楼、南楼及食堂，后业主为便于今后电站的运行管理，将原位于开关站旁的中控楼移至办公楼南楼位置，同时取消原南楼建筑，相应增加866.6 m2的建筑面积。配电房原设计图纸为一层结构，重新出图后修改为三层框架结构。室外工程业主考虑到美观要求将沥青路面改为混凝土路面，原预制砼路缘石改为花岗岩路缘石，预制砼井盖改为氧化镁井盖，同时在河道一侧布置了石栏杆。从环保要求出发在配电房南侧布置了污水处理设备。 三、工程施工监理 （一）、监理工作概况 TBP/C4标业主营地工程由华东水电工程咨询公司桐柏抽水蓄能电站监理中心监理，在总监理工程师领导下，以项目监理工程师负责，各专业监理工程师配合的监理工作方式进行，建立各级人员岗位职责，根据合同文件、监理法规，结合本工程实际情况，着重加强监理队伍的自身建设，熟悉有关合同文件施工图纸、规程、规范，建立监理人员岗位职责，完善各种规章制度，做到监理工作制度化、行为规范化，协调各方关系，将业主营地工程建设成精品工程，更好的完成桐柏抽水蓄能电站业主营地建设监理任务，不辜负项目法人的信任和重托，做到对施工现场质量、安全、进度、投资等全方位控制。 （二）、监理工作依据 国家及有关部门颁布的现行技术规范、技术标准，现行有关工程验收规范，如: 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2002） 《砌体工程施工质量验收规范》（GB 50203-2002） 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2001） 《屋面工程技术规范》（GB 50207-94） 《建筑地面工程施工及验收规范》（GB 50209-95）。 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） 《外墙饰面砖工程施工及验收规范》（J23-2000）等 2、工程设计文件（含技术要求、变更通知）和设计图纸。 3、华东水电工程咨询公司有关工程质量管理文