“太极湖模式”在工程项目管理中的应用与探讨.pdfVIP

ProjectManagement 丛堇堡 兰翌 _14 ～一 画 太极湖模式” 在工程项 目管理中的应用与探讨 张 毅，罗石钧，余小元 (京兴国际工程管理公司， 北京 100089) 摘 要：结合武当山太极湖生态文化旅游区项 目建设规模巨大、项 目类型众多、工 作程序复杂，参建单位众多，专业技术性强等特点，提 出了项 目管理运作 模式——项 目与职能一体化管理模式 (简称 “太极湖模式”)，即在工程 建设过程中，由管理公司组成项 目管理部，既承担工程的项 目管理、工程 监理工作，又作为建设单位的重要职能部门——项 目管理部，参与到项 目 的各项管理与决策中。 “太极湖模式”的创立与实践，是京兴国际在项 目 管理运作上的一个探索和创举，取得 了良好的经济效益和社会效益。 关键词：工程项 目管理；太极湖模式；应用；探讨；效果 中图分类号：F407．9 文献标识码 ：B 文章编号：1007-4104(2011)03—001O-05 1 太极湖项 目概况 管理 旅游产业投资与开发、房地产开发与投资、文化 休 闲和水上娱乐设施投资以及投资咨询服务为主营业务的大型 1．1 项 目简介 综合性投资管理公司。 武当山太极湖生态文化旅游区项 目(以下简称太极湖项 太极湖公司由北京信通投资有限公司、银杉创富国际投 目)坐落在世界文化遗产、中国国家重点风景名胜区、道教文 资管理有限公司、上海中九投资集团有限公司 安徽欧力机 化圣地武当山下，位于湖北武当山旅游经济特区北部。规划 电有限公司和仁和东方投资(北京)有限公司共同组成的中欧 总面积67bn2，总建筑面积350万rn2 总投资约 100亿元人 EMBA武当山投资联盟出资组建。公司旗下拥有全资控股湖 民币，计划建设周期 5年～8年。项 目分为4大版块 17个 北武当太极湖建设工程有限公司、湖北武当太极湖置业有限 分区。其4大版块包括武当新城版块 旅游度假版块、水上 公司、湖北武当太极湖旅游发展有限公司和湖北武当太极湖 游览版块和户外休闲版块。 文化传播有限公司等 l0家子公司．合资参股投资的湖北武当 1．2 项 目投资主体 太极湖水上游乐有限公司也已组建运营。 太极湖项 目投资主体为湖北武当太极湖投资集团有限公 1．S 项 目类型 司(以下简称太极湖公司)。它是_家以城市开发建设和运营 太极湖项 目分为 BT项 目以及太极湖公司 自行开发项 ProjectManagement 亟篁堡 兰竺 笙! Ifl。其中BT项 目包括市政基础设施 ，学校、医院、政府办 4．1 太极湖集团公司组织架构 (见图1) 公楼等．由太极湖公司负责出资建设 ，建成后移交政府使 用。自行开发项 目由房地产、商贸、特色产业、旅游及中高 端休闲度假组团等组成．由太极湖公司自行开发、建设、运 营，其中包括代建项 目 集团项 目和地产项 目。 2 太极湖项 目的项 目管理范围和管理模式 2．1 项 目管理范围 京兴国际工程管理公司受太极湖公司委托．