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浅议底商住宅设计审核 郑艳琼，李庆渝，田锦林 (昆明市消防支队，云南昆明650031) 摘 要：针对底商住宅的复杂性，根据规范的相关规定和 住建筑(普通住宅)，用层数来界定建筑分类，即十层至 不同提法以及笔者的工作经验对底商住宅的设计审核提出合 十八层的普通住宅为二类居住建筑，十九层及十九层 理化建议和实施意见。 以上的普通住宅为一类居住建；对于底部商业营业厅 关键词：底商住宅；建筑分类；设计审核 与住宅组成的高层建筑(商住楼)则划分为公共建筑， 中图分类号：TU20，TU972文献标识码：B 用高度和每层建筑面积来界定建筑分类，即建筑高度 文章编号：1009—0029(2004)so一0015—02 500 超过50m或每层建筑面积超过1 m2的商住楼为 m 一类高层建筑，否则(建筑高度大于24m且小于50 随着人们生活水平和居住条件的提高，为满足广 或每层建筑面积不超过1500m2的商住楼)为二类高 大住户对居住环境、居住质量和居住功能的需求，目前 层建筑。应注意的是，其中表示选择“或”说明“高度”和 大多数住宅小区根据本身的布局设置底部商场(商 “每层建筑面积”两个衡量指标只要达到其中一个就可 网)，方便住户生活。从消防安全方面看，底商住宅较纯 以界定建筑分类。到这里底商住宅在“高规”和“建规” 住宅火灾危险性大，易发生火灾并引起火灾的蔓延和 中的各种概念及相应的建筑分类就清楚了。 扩大，所以在《建筑设计防火规范》(GBJl6—87)(2001 建筑分类的目的是为了针对不同建筑类别在耐火 年版)(以下简称“建规”)和《高层民用建筑设计防火规 等级、防火间距、防火分区、安全疏散、消防给水、消防 范》(GB50045—95)(2001年版)(以下简称“高规”)中 电气、防烟排烟等方面分别提出不同的要求，以达到既 对底商住宅的设计要求均有特别规定。 保障建筑的消防安全，又能节约投资的目的。从底商住 常见的底商住宅有底(首)层设置商业服务网点的 宅的建筑分类来考虑该建筑相关专业的设计和审核也 住宅和底部设置商业营业厅的住宅两种。“建规”第1． 是以上同样的目的。 0．3条规定：本规范适用于新建、扩建和改建的九层及 1“建规”中底商住宅的设计审核 九层以下的住宅(包括底层设置商业服务网点的住 1．1第8．4．1条规定，……超过六层、底层设置商业 宅)；“高规”第1．0．3条规定：本规范适用于新建、扩建