房地产开发报批报建应用指南(湖州).xlsVIP

房地产开发报批报建指南（项目公司开发配套部） 施工总承包《施工许可证》办理 国有土地出让合同 现场定点 太湖路 小票、验收凭证，缴费凭证 竣工验收备案表、竣工图 8个工作日 湖州市公安局 （1）工程准备阶段文件； （2）监理文件； （3）施工文件； （4）竣工验收文件； （5）财务文件； （6）整套竣工图 湖州市档案馆 建设局5号楼2楼 湖州市发展新型墙体材料办公室 浙江省湖州市劳动路71号三楼　　 分户检查验收 住宅工程结构实体检验及质量分户验收结果 监理公司 质量监督站抽查 湖州市和谐路287号 湖州市测绘院 工程进度出地面 验线单 浙江省湖州市环城北路399号 湖州市莲花庄路137号 湖州市龙溪路208号开发区管理委员会２楼 湖州市开发区国土分局 湖州市国土局 湖州市城管局 湖州市消防支队 湖州市建设局开发区分局 江南工贸大街 姚伟 许明峰 徐国新 姚建民 太湖路800号 太湖路800号 湖州市仁皇山新区 浙江省湖州市环城东路 湖州市开发区同心路788号 浙江省工程勘察院 湖州市供电营业厅 地名批准书 10个工作日 12工作日 湖州市气象局 用地规划许可证、总平面图、委托单 《湖州市人防结建核准单》 16工作日 燃气公司 开发区 序号 报批报建阶段 参与部门 办文部门 名称 地址 电话 网址 输出文件 备注 一 〈一〉 报名申请、取得资格 参与竞标 缴付地价 签订合同 合作建房申请 合作建房取得土地使用权 旧村改造取得土地使用权 〈四〉 〈五〉 土地使用权初始登记 〈六〉 〈七〉 用地红线放点 二 市政管线、道路调查 三 方案设计规划报批 方案设计消防报批 方案设计环保报批 环保立项审批 〈二〉 扩初设计阶段 方案设计调整规划报批 桩基提前开工规划报批 该阶段《施工许可证》办理 〈三〉 施工图设计阶段 施工图设计消防报批（无扩初设计） 施工图设计防雷报批（无扩初设计） 五 临时用地国地局申请 临时用地规划局申请 临时建筑报建 临建方案规划报建 临建方案消防报建 临建施工图消防报建 临建施工图规划报建 市政路口接口审批 规划局报批 交管局报批 测绘大（中）队报批 六 用地申请阶段 预售查丈报批 产权分割查丈报批 竣查丈报批 规划验收报批 消防验收报批 人防验收报批 环保验收报批 竣工备案 售后服务阶段 工程保函退保申请 房地产预售备案 施工图设计审查 资格同意复函 《建设工程规划许可证》 地形现状图测绘 地质堪察测绘 地质灾害情况评估、治理备案 地质灾害危险性评估报告备案 地质灾害项目登记备案 地质灾害治理方案备案 备案回执 施工图设计修改消防报批 有关障碍物拆除、迁移报批 电信线拆除、迁移报批 给排水管道拆除、迁移报批 其它障碍物拆除、迁移报批 红线内树木砍伐、移栽报批 参与招标、拍卖、挂牌交易取得土地使用权 《建设用地规划许可证》办理 输入文件 办文时限 〈八〉 股权转让取得土地使用权 用地地界测量放点 周边建筑物、构筑物调查 周边道路情况调查 电力、电信、给排水、燃气情况调查 地下障碍物调查 临建消防验收 临建规划验收 临时市政路口及管线接口审批 临时道路及路口接口审批 施工用水、排水报批 施工用电报批 临时电话、网络、有线电视报批 燃气施工图审查 施工占道报批 城管办报批 电力线拆除、迁移报批 燃气保护协议签订 正式用电报批 网络及智能化报装 售楼广告设置报批 房号编制 九 四 七 八 二次装修报批及验收 方案设计招标备案 项目事务部 工作日不含节假日 项目部 房地产相关政府部门基本情况 规划部门 国土部门 营销策划部 经办部门 主办部门 规划设计部 建设局 城管部门 交管部门 消防部门 环保部门 十 十一 十二 十三 十四 十五 地铁公司 十六 设计院 十七 有关押金退还申请 电气设计图、防雷设计审查报告 建筑物命名申报（项目） 环保报告表、报告书编制及评审 水土保持方案编制 水土保持方案审批 永久性市政路口及管线接口审批 市政绿化改造报批 电梯报装（含临时售楼电梯） 消防验收 正式用电向物管过户 正式用水向物管过户 有线电视、电话、网络向物管过户 环保局降噪报批 环保局降噪验收 临时占用城市绿化报批 《付清地价款证明书》 方案设计人防报批 施工图设计人防报批（无扩初设计） 《建筑工程施工许可证》 《土地使用权出让合同书》 人防办 《防雷装置设计核准书》 《建设用地规划许可证》 15工作日 〈九〉 〈十〉 设计前期调查阶段 设计阶段 方案设计阶段 水土保持审批 设计修改报批 施工图设计修改规划报批 施工准备阶段 临时施工用地申请 道桥处审批 绿化处审批 路灯处审批 水务集团报批 供电公司报批 施工阶段 地下管线查询 施工控制点放点 开工验线 正式用水、排水报批 燃气接口报批 燃气接驳点确认 电话报装