河南郑州曼哈顿广场项目整合营销推广策划报告160.ppt

可鉴之道 借鉴了曼哈顿的成功模式，并成功利用曼哈顿所建立的品牌印记，将品牌联动发挥的淋漓尽致。 反过来也证明了曼哈顿及升龙品牌的强大号召力，运用的好，必将极大促进我们的销售。 不间断的营销活动，为项目实际销售带来极臂助。 但应该注意到，由于产品类别的同质，特别是商业部分，应尽量做到品牌联动，避免内部竞争。 曼哈顿之再度崛起 让所有的优惠促销逼定都披一袭华丽外衣。 不是舍弃，更不是含糊，是包装。是概念引导。 为品牌重塑金身，必然不能局限于价格之争， 优惠之争。同样是促销，超市甩卖与VIP贵宾 待遇却大大不同。我们是奢侈品，我们选第二者。 “一统金东区大业” 是指这个世纪从今天开始，去曼哈顿勾兑世界品味！ 是指纵横金水路，玩转财富圈，于老城中心与新区门户痛快划分出一个私人疆界。 是指出门就逛街，逛街必遭遇流行雨，时尚风，甚至一场响彻全球的名流盛事。 是指从此在自家阳台，惯看璀璨霓虹，惯看万家灯火，惯看股市风云变幻我自波澜不惊！ 是指高处帷幄，领袖绝伦，一声号令即有万众响应。 是指人生从此步入殿堂，繁华于此，再无他想！ 谁？ 你？我？他？还是曼哈顿…… 人、产品、企业的均质共生！ 三年独秀，谁将一统金东区大业？ 曼哈顿限量尊品推出，千万装修大礼送到家 谨呈：未来金东区的大赢家！沃尔玛、国美电器、奥斯卡影院等主力店新年强势入驻中…… 有人经商，有人快乐经商，有人轻松经商，有人既快乐又轻松经商； 有人当掌柜，有人当店长，有人坐收斗金，有人既当掌柜又坐收斗金； 财富不等人，机遇不等人，利润不等人，曼哈顿广场第五大道等有眼光的您！ 40—60平米，120—200平米金水路临街商铺，带租约销售， 即买即收租，22万平米城市中心商业广场，买即赚5年租金。 五星级！ 是希尔顿大酒店带给我们的直观印象！ 也是均价8000-8500元/m2尊贵物业的标准写照。 更是曼哈顿规划理念中的点睛之笔！ 造势不如借势，希尔顿大酒店连体建筑，五星级物业管理，切中 曼哈顿公馆的价值要害！ 一个老生常谈，鱼目混珠的概念，能不能为我们创造意外惊喜？ 五星级酒店。五星级管理。五星级装修标准。 五星级物业管理。五星级的家…… 常人只能创造五星级的物业，我们， 如果人生也有星级…… 一星级人生：市民阶级。奋斗向上小有所成。 二星级人生：富裕市民阶级。安逸求稳。 三星级人生：新资产阶层。新锐出众。 四星级人生：稳定资产层。乐享人生大成。 五星级人生：财智阶层。人生处处皆传奇！ 第一层级主题：创造你的五星级传奇 骑士？绅士？领士？1/3是骑士， 1/3是绅士，1/3是领士 身在金东区，当然可以将自己转变成任何需要的角色。 轻装出行遍览曼哈顿璀璨都会，香车宝马于金水路纵情驰骋， 半根雪茄不到，就可以遭遇一场名仕盛会、一场奥斯卡颁奖盛宴…… 如果懒得御驾亲征，一声令下，自有五星级侍者为您鞍前马后！ 曼哈顿公馆，在千万个剧情中，制造属于自己的五星级传奇。 歌剧？舞剧？话剧？每一个不曾起舞的日子都是对生命的辜负 既然习惯了舞台和闪光灯，不如由着曼哈顿的华丽节奏，变身。 可以将自己速递到亿万公里外的华尔街，与金融大亨共享锦衣玉食…… 可以将自己传送到100年后的未来，立一面无国界享乐主义的大旗…… 高兴就把寻常风雨当作白浪三千丈，不高兴就到架空层去修身养性。 曼哈顿公馆，在千万个剧情中，制造属于自己的五星级传奇。 第二层级主题：极致奢品 荣冠全城 敢问天下名仕， 谁说只有酒店才五星？ 曼哈顿公馆，与希尔顿大酒店共享五星级品质 敢问天下名仕， 谁说皇室待遇不可求？ 曼哈顿公馆，与希尔顿大酒店共享皇室礼遇 第一阶段：3-5月住宅商铺主诉求，导出公馆 剩余住宅，通栏广告 案场包装及道具设计 感谢聆听！ 沟通能使一切不可能转化为可能 　与《城市画报》合作，邀请其首次进入郑州举办创意市集 　项目实施活动冠名及场地提供 　体现本项目划时代的城市功能及商业价值 　联合印发活动Ｔ恤及其他相关物料 　赋予项目在郑州地标性的形象 　参考案例——瑞安·武汉天地、武汉·新世界中心、光谷·世界城　　 2、活动策划——创意市集 1、活动策划——与曼哈顿一起走向郑州明天 客户渠道: “曼哈顿社区访问团”—与旅行社合作， 针对早期成交的客户（未能享受优惠）及对项目销售、推广作出突出贡献的客户，推出“曼哈顿之旅”活动。作为社区文化品牌长期运作，每期出行成员控制在10人以内。增强客户对品牌的忠诚度、荣誉感。 商业渠道: “曼哈顿商业调查”— 在项目所属区域内开展对未来的商业形态、入驻品牌、功能组合等层面的调研活动，在郑州主要商业集中位置、主要社区等地发放问卷（附赠吉祥物）、录像街访、社区座谈等系列调查活动。 业内渠道: “走进曼哈顿专家顾问团”— 邀请规划建筑方面的专家代表、商家代表、社区