武汉城市圈城乡建设用地增减挂钩可行性分析.pdfVIP

武汉城市圈城乡建设用地增藏挂钩可行性分析 式中：三为某研究区域土地利用程度综合指数：彳，为研 3研究区域建设用地增减挂钩潜力分析 究区域内第i级土地利用程度分级指数：￡为研究区域内第i 3．1农村居民点用地整理潜力分析 级土地利用类型面积百分比；n为土地利用程度分级指数。 农村居民点用地整理潜力是指在现有的社会经济条件下， 刘纪远等在《中国资源环境遥感宏观调查与动态研究》 通过调整农村居民点内部土地利用结构和迁村并点等措施， 一书中，从生态学的角度出发，提出了土地利用分级标准， 可增加的有效耕地及其它用地面积“】。 将土地利用类型分为四个等级曙1(见表1)。 3．1．1现状理论潜力 表l土地资源利用类型分级赋值表 农村居民点用地整理现状理论潜力测算是进行城乡建设 用地增减挂钩可行性分析的基础工作。通过农村居民点用地 类型 未利用级 林草水用地级 农业用地级 城镇聚落用地级 的构成来分析，整理潜力主要来自5个部分：现有农村宅基 地占地面积超过国家标准的部分；废弃工矿用地所占用的土 地面积；农村居民随意布置住宅的位置、形状、朝向等，使 村庄内部存的空闲地块；农村居民点内部零星分布的农用地 综合指数的大小反映了土地利用程度的高低。根据模型 块；村庄搬迁、合并后留下的原有居民点用地晡。。 计算武汉城市圈2003年-2008年土地利用综合指数，得出以 下结果见表2。 采用人均农村居民点用地标准预测法确定整理潜力，如式2。 表22003年一2007年城市圈土地利用程度综合指数 丛=％扶-％准xP (2) 年份 2003 2004 2005 2006 2007 s…06sts绷．e88s z06．89。。207．212s 式中：△s为农村居民点整理的现状潜力；‰状为现状农村 粼199．378 居民点面积：％准为规划人均用地标准；P为现有农村人口数 从表中可以看出武汉城市圈土地利用程度综合指数呈现 量 出逐年增长趋势，这反映了武汉城市圈土地利用程度在逐年 根据式2和农村居民点人均建设用地指标，选取武汉城 提高，城市化进程不断加快，而这必将带来对建设用地更大 市圈2008年为基期年，测算2008年武汉城市圈及其各市农 的需求。 村居民点用地整理现状理论潜力，结果见表3。 表3武汉城市圈农村居民点用地整理现状理论潜力(2008年) 994．624 和集约节约利用土地的原则，调整城市圈及其各市规划人均 经计算，2008年武汉城市圈农村人口l 7万人， 903242029 农村居民点面积2 m2，人均用地面积145．5m2／人。 建设用地指标，并以此测算城市圈及其各市的现状理论潜力。 城市圈内部各市人均用地面积存在差异，仙桃人均用地面积 结果显示，黄冈市农