江苏徐州水街项目商业初期概念方案127p市场研究商务中心中高端.ppt

个案简介——彭城壹号/品牌及业态 业态配置较为丰富，餐饮、休闲、娱乐等功能均具备 不同于当地传统百货，本项目的体量可以容纳丰富的业态类型。 项目融合了神话KTV、酒吧、美容美发以及银座电影院等休闲娱乐场所，深受消费者的青睐。 品牌新颖时尚，迎合全年龄段需求 引入屈臣氏个人护理商店、百特喜意式休闲餐厅、台湾圆缘园时尚茶餐厅、印象云南风尚餐厅、多拉多拉意式餐厅、费洛蒙法式时尚餐厅、英伦壹号酒吧、钻石钱柜等外来时尚品牌，迎合年轻人需求。 同时也有男女服装、银楼、金宝贝早教等针对各年龄群体的消费场所，鼓励家庭型消费。 布局设计具有联动性 项目虽然有6栋楼，但是其凭借内廊和外廊，将整个项目由“散”化为整。 项目内设庭院，独特的设计，使得1-6号楼的商铺的展示面达到最大化。 商业整体定位清晰——以饮食为主，兼顾服饰、休闲、娱乐各功能为一体。 主题定位明确 以高端餐饮为主题，引进“俏江南”、南湖六号等高端餐饮品牌 相对消费的客群固定，均为徐或者江浙高端型客户。 充分利用水资源，打造“一景一物”的特点 通过小桥、亭台等人工景观及进入社区的水系，联接别墅与自然湖景，构建丰富而和谐的小区景观。 精品酒店个案简介——小南湖凯莱度假酒店/房间 精品酒店个案简介——小南湖凯莱度假酒店 精品酒店个案简介——小南湖凯莱度假酒店 新区产业支撑及周边产业规划 徐州新区发展历程 新区人口导入规划 新区住宅市场发展/个案分布 新区住宅市场发展/开发规模 新区住宅市场发展/产品档次 新区住宅市场发展/价格水平 新区商业配套 区域环境总结 项目周边交通动线 豪华私人会所借鉴个案 – 香港皇朝会 餐饮设施 餐饮设施 餐饮设施 会议及宴会设施 会议及宴会设施 会议及宴会设施 康体设施 康体设施 康体设施 名誉赞助人 会所相关活动 公共走廊景观效果展示 香港-皇朝会 会所設有不同的康樂及運動設施、並設有供應各式佳餚的曙U及裝潢典雅華麗的宴會廳，再配合經驗豐富及管理完善的團隊，尊貴的會員在會所內無論款客、與良朋共聚或忙裡偷閒、尋找私人空間都能得心應手。 简述 豪华私人会所； 商业定位： 香港灣仔港灣道一號會展廣場西南座（座落於港島中心地帶，鄰近聞名世界之香港會議展覽中心會展廣場及香港君悅酒店）； 位置： 设施： 餐饮、会议及宴会、康体 御苑-广东菜 坤宁阁-上海菜 Café Royale-西餐/东南亚菜式 宴会厅及会议室 -商厅 -秦厅 -汉厅 -隋/唐厅 -宋厅 -元厅 -明厅 -清厅 董事厅 皇冠房 Trilogy-宴会厅 香港赛马会包厢 影碟租用店 室内室外泳池 室外按摩池 高尔夫球练习场 网球场 壁球场 篮球场 健身室 健康舞室 桌球室 游戏机室 桑拿及蒸气浴室 室内儿童游乐室 室外儿童游乐场 日光浴及平台花园 缓跑径 体育用品店 以巧手粵菜馳名的御苑是皇朝會的旗艦。 廚師憑著豐富的經驗，再配合無限的創意，除一般家常小菜外，更炮製各式佳餚以饗一眾講究飲食的會員及其賓客。 每天提供午市精美點心，星期日更特設大排檔形式的美食，各適其式，應有盡有。 御 苑 坤寧閣以提供地道的上海菜而嚮譽城中，極富盛名。來自上海的廚師們不斷鑽研廚藝及創新菜式，務求滿足一眾食家會員及其賓客之要求。 坤寧閣位於Café Royale旁，可同時容納多至一百名賓客，並設有兩間各有十二座的私人廳房，是私人或公司宴客的理想地點。 坤宁阁 Café Royale是一間舒適及全天候的餐廳，備有多種中西美食以供選擇，是會員們日常生活休息理想選擇。 Café Royale Trilogy： 充滿動感的士高裝潢，加上齊全的卡拉OK設備 ，是舉辦各類型派對及酒會的理想場地。 廳內可作為多至100人的雞尾酒會場地或七席的宴會派對。 董事厅： 董事廳可容納四席十二位之午宴或晚宴，亦可在此安排不同形式的商務會議及社交應酬。配合皇朝會職員所提供的宴會統籌服務，定能滿足會員的要求及期望。 宴会厅： 以商、秦、漢、隋、唐、宋、元為名的宴會廳及皇冠廳每間可容納達六十人的宴會廳，是舉辦小型社交聚會的首選。御苑與商、秦、漢結合後更可提供二十席十二位的午宴或晚宴，絕對是婚宴或壽宴的理想場地。而維多利亞港的優美景致，亦盡入眼簾! 麻雀房： 麻雀房以明、清风格为主，租用時間由上午十一時三十分至午夜十二時。 楼层平面图 跳舞室： 位於八樓面積七百平方呎的多用途跳舞室，是健康舞、交際舞、芭蕾舞、肚皮舞、瑜珈、跆拳道及柔道等集體或個別班的理想地方。 桌球室： 位於八樓之桌球室共有兩張標準英式桌球檯，可供會員享受一個私人和優閒的環境。 儿童游戏室： 位於十一樓會景閣大堂側，內有遊戲設施、樂高世界及多種玩具和電影室。 游戏机中心： 位於八樓桌球室對面，內有七部不同類型的遊戲機，是兒童天地