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平泉县卧龙镇项目策划及安排事宜 简要情况： 【地理位置及行政区划】 平泉县： 2000年，平泉县辖7个镇、7个乡、6个民族乡：平泉镇、杨树岭镇、榆树林子镇、黄土梁子镇、党坝镇、七沟镇、小寺沟镇、南五十家子蒙古族满族乡、蒙和乌苏蒙古族乡、郭杖子满族乡、茅兰沟满族蒙古族乡、平房满族蒙古族乡、许杖子满族乡、柳溪满族乡、七家岱满族乡、松树台乡、沙坨子乡、道虎沟乡、台头山乡、王土房乡。　根据第五次人口普查数据：全县总人口436917人，其中各乡镇人口（人）： 平泉镇 89471、黄土梁子镇 19402、榆树林子镇 31352、杨树岭镇 26970、七沟镇 25367、小寺沟镇 22491、党坝镇 24759、王土房乡 5518、沙坨子乡 27991、柳溪满族乡 11067、七家岱满族乡 8298、平房满族蒙古族乡 15881、蒙和乌苏蒙古族乡 11991、茅兰沟满族蒙古族乡 18835、台头山乡 19432、许杖子满族乡 5027、松树台乡 17654、道虎沟乡 16617、南五十家子蒙古族满族乡 20473、郭杖子满族乡 18321。　 2002年底，平泉县面积3295.53平方千米，人口46.02万。辖7个镇、5个乡、8个民族乡，8个社区居委会、334个村委会。县政府驻平泉镇喧哗街。平泉镇 镇政府驻荣华街。面积235平方千米，人口13.00万。辖8个社区居委会、34个村委会：荣华、城东、城北、西城、双桥、兴平、滨河、水泉；身房沟、胜利街、中大街、康杖子、王杖子、老杖子、黄杖子、赵杖子、瓦庙子、白庙子、土城子、东南沟、哨鹿沟、双桥子、四合园、药王庙、哈叭气、上台子、猴山沟、红花沟、西三家、东三家、双洞子、于营子、刘营子、瀑河沿、河南、西坝、营房、南岭、城北、瀑红山咀、小道虎沟、二道河子。卧龙镇（Wòlóng Zhèn）位于县境中部，距县城9.5千米。总面积235平方千米，辖22个行政村，115个自然村，总人口30094人（2005年）。 　　辖22个村委会：沙坨子、卧龙岗、官坟梁、史家沟、碾子沟、下洼子、洼子店、安杖子、瓦房店、孟杖子、娘娘庙、头道沟、西窝铺、大樱桃沟、二十家子、三十家子、杏树园子、赶瀑河子、八家、南山、大庙、庙后。 　　1956年置洼子店乡，1961年改公社，1982年改沙坨子公社，1984年改沙坨子乡（Shatuozi Xiang）。1997年，面积230.5平方千米，人口2.9万，辖史家沟、八家、沙坨子、洼子店 、二十家子、下洼子、大庙、庙后、安杖子、娘娘庙、三十家子、杏树园子、南山、赶瀑河子、孟杖子、瓦房店、大樱桃沟、卧龙岗、头道沟、西窝铺、碾子沟、官坟梁22个行政村。 　　2002年，面积233平方千米，人口2.80万人，辖22个行政村，乡政府驻沙坨子村。 2004年12月，河北省民政厅批准撤销沙坨子乡，设立卧龙镇，2005年8月24日正式设立。平泉县自然资源丰富，是典型的资源型山区县，矿产资源不仅种类多，且储蓄大、品位高、易开采。目前，已发现的矿藏40多种，已探明储量的25种，正在开发的20种，金属类矿藏主要有：金，储量4000公斤；银，储量90吨；锌，储量5100吨；铁，储量3800万吨；非金属类矿藏主要有：石灰石，储量大于3亿吨；沸石，储量大于3亿吨；莹石，储量大于500万吨；膨润土，储量大于700万吨；白云岩，储量大于1000万吨；高岭土，储量大于300万吨；硅石，储量大于1亿吨；煤，储量大于6500万吨。其中，膨润、萤石、煤、铁、金、银、铜等矿产已开发利用 271620.1 ㎡ 总建筑面积 157279.2 ㎡ 其中 A区建筑面积 18068.9 ㎡ 　 B区建筑面积 22073 ㎡ 　 C区建筑面积 15264 ㎡ 　 D区建筑面积 71453 ㎡ 　 E区建筑面积 30420 ㎡ 配套设施建筑面积 1728 ㎡ 【工程形象进度】 一期的6万平方米已动工并起到了地上主体部分。 【周边配套】较少，自然村落的商业配套档次较低 【周边商铺租赁价格】 县城内的底商200平方米的租到18000元/年，约合0.25元/㎡天。 300平方米的租到26000元/年，约合0.25元/㎡天。 【商铺销售价格】在销售的商铺县城内二层商铺，按照纯一层的价格销售单价为15000元/㎡，按建筑面积计算平均为7500元/㎡。其余，一般在5000-6000元/㎡。 商业开发销售利润率相当高，但是租金难以支撑其发展。 项目分析 项目规模严重超出地方经济承受能力，配套设施极其缺乏，档次相当低，产能价值比较低，除非有十分强有力的外地投资客群和众多商家的强力支持，否则很难成功。 本项目的立项定位于汽车产业园区，本身县内是不具备汽车工业产业的，放眼县城周边200公里内的各个县城及城市，也鲜有汽车生产工业基地，所