建筑工程造价管理存在的问题和对策.pdfVIP

建筑与工程 啊 I 建筑工程造价管理存在的问题和对策 高小红 (兰溪正大开泰工程咨询公司) [摘 要]本文分析了建筑工程的造价存在的问题 提 出了有针对性的改进措施，供大家参考 。 【关键词]建筑工程 造价管理 ：工程管理 中图分类号：TU-9 文献标识码 ：A 文章编号：1009—914X(2011)120127—01 1前富 3．3规范招标文件。创造公平竞争的市场环境 加强工程造价管理，就是要合理确定和有效控制工程造价，目的不仅在于 招标投标应是工程预算竞争中有序的一种市场行为。建筑市场通过招、 把项 目投资控制在批准之 内，更在于合 理使用人力、物力、财力、提高固 投标，使得建设单位和承包单位进入建筑市场进行公平交易、平等竞争，避免 定资产投资效益 。 一个建设项 目，往往需要数百万、上千万、甚至上亿元 和减少工程承包过程中发生行贿受贿等营私舞弊行为，进而确保工程质量和提 的资金 项 目建成 以后能否盈利，能否达到预期效果，是每个业主非常关心的 高投资效益。建设单位要根据工程招标固有特点和运行规律，合理地确定招 问题。这就 要求工程造价管理人员对项 目从立项 、可行性研究、初步设 标范围，选择理想的招标方式，详细分析施工方案，充分考虑不可预见等因素， 汁、旌工图设计直至竣工验收进行全过程跟踪管理，使项 目投资控制贯穿于 编制科学的标底或工程量清单，做好招标工作的价格计算和控制：采用合理的 项 目投资决策、项 目设计、施工招标、实施施工及竣工结算、结算审计的全 评标、定标 的方法，优选中标单位，确保工程造价控制在 限额以内。 过程 。 ． 3．4严格按标准设计动态控制工程造价 2工程造价管理存在的问题 搞好工程设计阶段的造价控制是有效控制工程造价的关键。设计标准是 (1)观念陈 旧、带着 明显 的 “计划 ”痕迹。用行政指令代替市场规 国家经济建设的重要技术规范，是进行工程建设勘察、设计、施工及验收的 则。一方面表现在部门、地方保护主义严重 。建筑商 品根本未进入市场， 重要依据。各类建设设计部 门制定、执行相应的不同层次的设计标准规范， 仍然是行政干预或建设单位 自主指定施工单位。另一方面，国家编定的统一 对于提高设计阶段的投资控制水平是十分必要的。工程造价人员在设计过程 定额过程长，更新慢，变化小。除了国家的有关部门制定了统一的定额外，各 中与设计人员要密切配合，及时对工程项目投资进行对比分析，反馈造价信息， 省级的行政单位往往也以此为根据制定本省的定额。而即便如此这些规定的 必要时应会同工程设计人员、施工管理人员共同论证，做 出合理地预算 ：工程 计价资料往往是以大城市的价格水平为依据编制，其他地区的市场价格难以得 在设计过程中执行标准设计，可以促进工业化水平，加快工程进度：同样工程预 到反映。事实上市场的供求变化和价格水平是瞬间万变的，尽管市场具有流 算也要执行标准，按规范标准预算就可节约材料、降低建设投资：要推行限额 动性，各地区的差异也是十分巨大的。因此定额的时滞性和盲 目统一性必然 设计，加强限额设计中的动态管理，实现对设计规范、设计标准、工程数量 导致工程造价难以灵敏的反映市场变化。其科学性和准确性就更无从谈起 与概预算指标等各方面的动态控制管理。 了 。 35 严格合同管理。减少工程变更与索赔 (2)肢解工程、分层