城商业街对社区商业开发的启示28.pptVIP

万科城商业街启示录 ——2011年1月 目 录 一、万科城项目简介 二、万科城项目商业街分析 1、万科城的总体商业规划 2、万科城商业街的亮点 三、万科城商业街对社区型商业开发的启示 1、商业开发总体原则 2、商业业态规划表 项目概况 开 发 商： 万科?? 物业管理： 万科物业 建筑设计： 美国 sandybabckck 设计事务所 环境设计： 美国 BGA 景观设计事务所 销售代理： 自销 物业类型： Townhouse 、 Loft、情景花园洋房、宽景house、小高层、高层 项目位置： 龙岗区 龙岗布吉镇坂雪岗工业区，梅观高速与机荷高速交汇 占地面积：约46万㎡ 建筑面积：约53万㎡ 总占地面积： 397883.5平米　其中住宅：398050平米　商业30000平米　 幼儿园2所6000平米　社区配套设施3000平米　物业管理500平方米　公厕2处120平米 建筑覆盖率 30%　容积率小于1.1绿化率：30% 车位比：　1：1 建筑高度：低层、多层及中高层　 SWOT分析 项目总体规划图 万科城商业项目分析 一、商业部分的规划 西班牙风情商业街 商业与景观的融合 商业街规划特点 1、全街铺：大部分为街铺和底商，临路、临街、临水、临风，层高达到 4.8 － 5.8 米，在建筑风格上，力图体现一种西班牙风情；