住房限购的社会学分析.pdfVIP

住 房 限 购 的 社 会 学 分 析 肖 洁 (四川省社会科学院社会学研究所 610000) 【摘 要】本文从社会学的视 角对住房限购政策进行分析 ，同时针对政 品属性慢慢的往居住属性上 回归，符合我国的社会主义基本国情 。 府在推行住房限购 中所 出现的问题提 出相关的意见和建议 ，目的在于 (二)符合 “各尽其能，按劳分配”的原则 ，同时体现劳动力产权 推进社会和谐稳定 的发展 。 所享有 的社会保障。各尽其能，按劳分配是社会主义社会特有 的 【关键词】住房限购 ；社会学分析 ；和谐社会 经济规律，是指在社会主义市场经济和生产资料公有制的前提下 ， 通过市场机制同时配置 以必要 的政府宏观调控来分配个人消费 2010年4月 30日，北京出台了“限购令”，针对每户家庭只能购 品，我 国 目前正处于社会主义的初级阶段 ，不可能完全按照西方市 买一套商品房 ，如发现提供虚假购房信息的，将不给予办理房产证 。 场经济的体制来实行分配，为了体现共产主义的优越性，每个公民 这是全 国首次提出的家庭购房套数 “限购令”。该措施 皆在限制利 都有享受国家最基本社会保障的权利，而每个公民劳动力产权的 用虚假信息购买 “二套房”“三套房”的投资行为。随着北京 “限购 享有则是每个公民享有社会保障的基本体现 。公民享有 的劳动力 令”的出台，一些城市如上海、深圳、厦门等也相继出台了相关的政 产权包括基本生存权和发展权 ，以及维持劳动力再生产的权利等 ， 策。政府住房限购可以说是市场与行政双管齐下。如今，对于高涨 其中发展权和维持劳动力再生产权利是建立在公民能够正常生活 不降的房价已经不仅仅是市场经济的问题，同时衍生出许多的社会 的前提下实现的，住房限购从我国城市土地国家所有的政策出发， 问题 。对于住房限购进行社会学分析在学科方面有助于完善学科 结合公民的劳动力产权中每个公民所应享受的基本生存权和发展 体系，在社会方面 ，则有助于稳定社会 ，推动社会 的发展 。 权 以及劳动力再生产权为 目的，使住房具有社会保障的性质 ，从而 一 、 住房限购 出台的社会背景 在根本上代表 了广大人 民的根本利益 ，进一步推动社会发展 。 在 1998年之前，我国实行的是住房实物分配 ，只要有稳定的工 (三)社会资源分配必须注重 “公平”，体现 民生性 。初次分配 作基本就不用担忧居住 的问题。之后 ，《国务院关于进一步深化城 注重效率，再次分配注重公平，每个公民都有在贡献之 内享有国家 镇住房制度改革加快住房建设的通知》让长期以来的住房实物分配 土地资源 “公平”占有 的权利。房地产有居住属性到实行西方的市 成为了历史。将公房的实物福利分配制度逐步转变为货币工资分 场经济后 ，住房变成 了稀缺资源 。短时间内，不能保证任何人都可 配制度，由住户通过商品交换取得住房的所有权或使用权。随着改 以获取。但是根据马斯洛需求层次，人要生存并且进一步发展，必 革开放和人均经济收人 的增加 ，我 国基本解决了衣、食、行等 问题 ， 须享有相关的生存资源 。土地是满足人类生存 的 自然资源之一， 但是对于住房 问题 ，由于是稀缺资源并且获得 的成本 比较大，再加 世界人均耕地 0．37公顷，我 国人均仅 0．1公顷，人均草地世界平均 之这几年的房价高涨不跌现象成为了政府 、学者、居 民担忧 的问题。 为 0．76公顷，我国为 0．35公 顷，土地的人 口压力越来越大 ，只有通 人要发展 ，首先必须获得生存 ，而衣、食、住 、行则是人发展的前提条 过相关的政策引导，才能使资源在社会 中公平分配 ，才能保证广大 件。恩格斯在 《自然辩证法》中把人的需要的对象分为生活资料、享 人 民的发展 ，住房限购从一个各方面反映了住房的横向短缺 ，另一 受资料、和发展资料。而人的需要相