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重庆的公租房投资账 鉴于重庆市土地、政策等优势，社保基金、保险资金、房地产投资信托 融资等都已参与到重庆市的公租房建设之中 文／本刊记者 刘斯斯 重庆市近期放宽了公租房申请 可以完成指标。 设部的要求，重庆市公布了其2011年 人的收入 门槛 ，并将参加工作3年 任宏也认 同这一观点： “公租 公租房建设的开工情况：20．4万套， 以内的公务员纳入保障范围。经过 房 以一种低成本的运作模式，必须 占其年度建设总量的41％。 此次调整后 ，重庆绝大部分 “无房 建立在一系列的优惠条件之下 ，依 支撑这 一进度的是另一组数 户”都具备了申请公租房的条件。 靠政府支持才走得通”。 字。张定宇表示， 目前重庆市 已安 与这一举措相伴 ，重庆公租房 排各类保障性住房用地2200公顷； 再次提速：自2010年始，力争在3年 建设资金也已经陆续到位 ，1—4月 内开工建设4000万平方米。而这一 开工率：41％ 已筹集各类保障性住房建设资金254 目标在2009年提 出时，完成期限则 目前重庆市已安排各类保障性住 亿元。 是10年。在这样的提速背后，重庆 房用地2200公顷；建设资金也 自重庆市提出大容量公租房建 市政府的信心何在? 已经陆续到位 ，1．4月已筹集各 设 目标起 ，各种议论声音不断 。 重庆城 市住房供给较早提 出 类保障性住房建设资金254亿元 在一组组分析数字背后 ，重庆市 了 “双轨制”的发展模式 ：由政府 布局城市化发展的思路其实一直很 来保障30％一40％的城市低收人群 根据 重庆市政府提供 的相关 清晰。 体 “有房可居”，其余则交由市场 数据， 目前该市廉租房保障人数为 重庆市发改委副主任徐强在去 解决。对此 ，重庆大学建设管理与 22．24万户 ，危旧房棚户区改造的保 年9月份举行的 “十二五”城市化形 房地产学院院长任宏对本刊记者表 障人数是40．1万户，保障住房比例 势分析与政策建议论坛上 曾表示， 示，这就好 比汽车市场，如果不形 达到了15％，在全国位居前列。 重庆 自2007年成为全国统筹城乡试 成多层次的市场体系，就像要求大 照此发展，重庆市政府在6月7 验区，一直在探索以农民工问题为 家无论贫富都买奔驰一样。 日召开新闻发布会表示，在2015年 突破 口来解决城乡统筹问题，争取 “双轨制本身并不十分完善， 以前 ，该市将超额完成国家下达的 让更多符合条件的农民工和新生代 今后还需进一步建立与百姓需要相 20％保障住房任务。 转化为城市居 民。 适应 的购买模式 ，以促进社会和谐 稍早前 ，重庆市 国土房管 局 由此 ，去年重庆市主要开展两 安定”，任宏总结道。 局长张定宇则介绍了该市 自去年起 项工作，一是建设公共租赁住房， 重庆市市长黄奇帆不久前在接 展开的公租房建设的情况。2010年 一 是进行户籍制度改革。 收中国房地产报采访时表示 ，重庆 重庆市公租房开工建设1300万平方 重庆市的户籍制度改革工作 已 在保障房建设中，不收施工税、交 米，今年已有l000万平方米陆续投 于2010年8月15日全面启动，作为第 易税等各种税费，不