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关于销售合同的范本 1.合同双方 甲方名称： 办公地址： 联系电话： 乙方名称： 办公地址： 联系电话： 2.本合同术语解释： （1）该项目。 （2）成交客户。 （3）正式开盘。 （4）代理佣金。 （5）买卖合同。 （6）第一期。 （7）团购。 甲乙双方本着友好合作，相互协商的精神，就该项目之全案策划及独家销售代理共同达成如下协议： 3.第一条：项目名称及标的物地址 （1）项目名称。 （2）地址。 4.第二条：委托内容 （1）甲方委托乙方就该项目进行全案策划和营销的工作，乙方根据甲方要求，相甲方提供准确、详实、可行的有关市场调查、产品策划及营销策划等全案策划推广服务。 （2）甲方委托乙方就该项目第一期作为销售代理商，策划、销售该项目全部可销售面积。 （3）应当指出的是，虽然本合同规定的销售代理标的为第一期，但是乙方的全案策划仍需着眼于整个项目大局，是整个项目的“全案策划”。 5.第三条：本合同期限 本合同的有效期自本合同签订之日起计算，遇到以下条件之一即可终止： （1）盘后满2年。 （2）第一期销售率占98%以上（本合同中的销售率均按套计算）。 （3）本合同中规定的其他情况。 合作期限根据上述条件结束时，若甲方认为有必要，则双方应再次洽谈延长合作期限事宜，并根据具体情况另行签约。 6.第四条：甲方责任及权利 （1）甲方须根据本合同第七条向乙方支付有关服务费用。 （2）甲方应按本合同规定及合同签订后另行达成的一致意见及时向乙方提供该项目之有关数据，并保证数据的准确性、真实性，以保证乙方顺利进行分析研究、策划工作及销售工作。 （3）办理该项目的房地产开发、商品房预（销）售所需的全部报批报建手续（广告等发布手续由乙方办理）。 （4）审定乙方报送的销售策划及宣传推广方案。 （5）负责安排专人审核、批准认购书、合同并签字盖章，负责保存这些文件。 （6）负责安排专人驻卖场收款，包括但不限于客户诚意金、定金、购房款等款项，乙方不得收取客户任何款项。 （7）签发房屋进住证。 （8）协助客户办理产权过户手续。 （9）在销售过程中，若因客户退房或逾期不签署购房合同及未及时交纳房款，甲方有权没收客户定金，并将此套房屋交与乙方重新销售。 （10）在本合同执行过程中，甲方不得委托第三者销售上述该项目，否则甲方仍需按照实际销售额支付乙方代理佣金。 （11）甲方同意在所有该项目的宣传上印上乙方为全案销售策划公司。 7.第五条：乙方责任及权利 （1）乙方根据本合同之第七条向甲方收取有关的服务费用。 （2）根据甲方要求，在甲方规定的时间内向甲方提供市场分析、调查等资料，并协助甲方完成有关设计规划、营销等策划顾问工作。 （3）在本合同规定的期限内，乙方应积极参与甲方或甲方与其他合作单位的会议及事项，并积极提出有效的建议并付诸行动。 （4）在本合同规定的期限内，完成各阶段有关推广及宣传活动的策划工作并负责执行和各种媒体发布或制定的工作。 （5）乙方所制定的所有方案均需甲方最终确定认可后方可执行。 （6）按甲方提供的有关数据及本合同条款代理该项目，负责在规定的期限内完成销售代理任务。 （7）在代理期间，乙方负责在该项目销售部的一切查询及销售工作，并随时接受甲方的咨询和检查。 （8）在签订认购书后负责通知客户将首期房款在签订“买卖合同”的同时支付给甲方。 （9）负责该项目销售部的管理工作、销售现场的客户接待及咨询工作。 （10）负责甲方和乙方的客户发掘与谈判，促成成交。 （11）负责通知申请以办理银行贷款的方式支付该项目房款的客户，按贷款银行的要求提交申请贷款所需的相关资料。 8.第六条：广告推广费用 （1）有关本项目之推广费用包括但不限于户外广告（围墙、指示牌、广告牌、车身广告灯）、模型、效果图、楼书、折页、展板、DM、海报、展销会包装、推广活动、电台广告、报纸杂志广告及软性文章的发布费用；但不包括现场售楼处及样板房的土建和装潢工程。这些费用由甲方支付。 （2）这些费用应该事先经过乙方的精心策划，并以详细的预算报告形式在“宣传推广报告”中出现，经过甲方批准后有步骤地执行。每阶段、每次的具体计划也需经过事先策划并形成书面文件以取得甲方的批准，任何费用的支出需甲方事先签订合同。 （3）乙方取得本项目代理权是甲方非常看重乙方在项目推广，特别是在广告设计和推广活动等方面的策划经验，因此乙方在这一方面的责任不仅限于理念把控、广告管理，也包括广告平面表现概念提炼和推广活动等工作。 9.第七条：策划及费用 （1）策划顾问。乙方在2012年 月 日前提交“市场调研报告”、“项目定位报告”、“项目形象及营销策划推广报告”。上述报告的具体完成人员名单、工作程序及计划、报告内容纲要要作为本合同附件。这些报告需保证质量，数据准确充实、来源可靠，调查统计方法科学，论证充分，严禁粗制滥