政府如何实现对房地产业经济de有效控制.pdfVIP

， ； 毫 —，j j ‘rt先! 。■≈≮i i NDUUYS《TR20INAOCLE i Vi 政 府 如 何 实 现 对 房 地 产 业 经 济 的 有 效 控 制 ■ 王慧媛辽宁省大连市甘井子区公路运输管理所 中图分类号：F293 ．3 文献标识：A 文章编号：1006 ·7833 20 1 1) 02 ·202 ·01 摘 要 房地产业经济对于国家的经济发展与社 房价的不断攀升与土地价格在拍卖 中的屡创新高是有 会和谐都非常重要，面对现在房价不 断飙升的现状 ，政 着一定程度的关联的。随着各地地价快速飙升，必然导致 府应该积极探讨 出一套有效的措施对房地产经济进行 房地产业成本的提高 。这样房地产商要想维持原有利润， 有效的控制，使房地产业能够最大限度的推动经济 、社 就需要提高房价 。为了弥补地价带来的巨额成本，房地产 会发展，在保障民生的条件下为我们带来更多的利益。 商们纷纷将其开发 目标瞄准高档商品房市场。这样必然导 关键词政府房地产调控 致房价上升的同时，真正需要房住的百姓却找不到与其经 济实力相匹配的房子 。政府要想很好的解决房地产业的问 近几年，房地产市场异常火爆，在各方而因素的综合 题，有效调控房价，压缩房价泡沫，就必须采取相应的措 作用之下，房价节节攀升 。房价 问题 已经成为了社会最为 施对土地价格进行监管，保证_十地交易的公正、公平、公 关注的问题之一。由于房地产业在 国民经济与社会发展中 开 。同时，政府还应对上地购买企业的经营 目的进行统计 的关键地位 ，政府应该对房地产qk经济进行有效的控制， 并统筹规划 ，让高端商品房与低端保障房 同时有序开发， 从而保护中国房地产业经济健康稳健的成长，使其在保障 这样就能在保证民生的基础上有效的调控房价～当然，出 民生的情况 下充分发挥房地产业在国民经济中的支柱作 台相火措施对上地价格进j ，调控肯定会使政府损失～部分 用。 利益，但是相 比较于国家经济发展与社会长期稳定的巨大 一、房地产业 的地位举足轻重 收益 ，这点损失就显得微不足道了。 由于房地产业涉及到钢铁 、建筑、水泥等多个行业， 二) 降低人们对于房价上升预期恐慌 很多行qk 的效益与房地产 、I k 的利益息息相关。并且 因为房 对于经济发展来讲 ，心理作用会有着不可低估的作用 。 地产行qk对于劳动力拥有较高需求，能够有效的解决一部 而如今的房价上涨很大程度上足因为人们对于房价将会持 分就业问题，所 以房地产业的发展可 以说牵动了整个国民 续快速上涨的恐慌。有 了这种恐慌 ，人们就会陷入+。种极 经济的发展。因此可 以说，房地产业经济在一个 国家的经 为不理智的疯狂状态 。这样必然使房地产市场 出现需求严 济发展中起到了至关重要的支柱作用。弓此同时，房价的 重超过供给的不平衡状态 。根据需求供给平衡效应，这必 高低直接关系到民计 民生，是老百姓最为笑注的 “农食住 然会导致房地产价格上涨 。而价格上涨又进一步加重了人 行 ”四大牛活要素之一，有效控制房价虚浮 卜涨，降低房价 们的恐慌，一个助推房价的恶性循环就此形成 。为此，政 泡沫对于社会的稳定与和谐发展会有不可低估 的作用。 府应该加大对平抑房价措施的宣传 。给 白．姓以信心，让百 二、政府 已经开始努力对房地产业经济进行调控 姓有了这样 ‘种观念，即不论何时都能够以合理的价格买 房地产业要想在获得更大、更好 的发展宅间的l 司时降