【优质】商业地产2015年佛山市小户型市场研究报告43页.pptVIP

报告说明 本报告针对佛山城区小户型的发展现状进行了分析和总结，并探讨小户型市场的未来发展趋势，报告中重点研究了佛山主城区禅桂片区。 市场背景 佛山小户型分布现状 佛山城区小户型发展历程 2004，禅桂小户型多为非热点置业片区的住宅项目，客户为自住居多。 2005，高端小户型项目登陆禅城，营销全面升级，服务和营销意识加强，引发小户型投资热潮，但户型缺乏创新 2006，佛山小户型“里程碑”的一年，营销创新更突出，出现产品创新，由此进入全面创新时代，投资全面升温 2007年，佛山小户型应政策之变，市场供应减少，但小户型创新却越演越烈，产品与客户有细分趋势。 卖点：地段区位、精装修、成熟配套、高回报率 卖点：地段区位、地铁、成熟配套、户型创新，公寓带精装修 2008年，佛山小户型应政策之变，市场供应减少，但小户型创新却越演越烈，产品与客户有细分趋势。 禅城小户型现状总结 佛山禅桂小户型分布 分布特征——主要集中在祖庙商圈、同济商圈、季华商圈，凭借中心商务功能聚集大量小户型项目。 主分布区：传统及新兴的商业、商务中心，大部分沿汾江路分布。禅桂小户型围绕传统的商业中心-祖庙商业圈，商务中心区-季华商圈、前两者的交界辐射带-同济商圈分布。从发展趋势来看，未来会更集中在季华路以南区域。 祖庙路、卫国路周边小户型依托佛山传统的商业中心发展起来，商业配套十分完善，季华路小户型依托已经