7 投资项目的经济评价.pptVIP

第一节 投资项目经济评价概述 一、经济评价的含义 投资项目的经济评价是采用一定的方法和经济参数，对项目投入产出的各种因素进行研究、分析计算和对比论证的工作。 投资项目的经济评价分为财务评价和国民经济评价两个层次，包括财务评价、国民经济评价、不确定性评价、方案评价四个方面工作。 二、经济评价的特点和要求 （一）项目经济评价的特点 1. 以动态为主。 2. 以定量分析为主。 3. 以宏观效益分析为主。 4. 以价值量分析为主。 5. 以预测分析为主。 6. 以全过程分析为主。 （二）经济评价的要求 1. 项目经济评价应持公正、科学的态度，基础数据要准确可靠，效益与费用计算口径要对应一致。 2. 经济评价工作应遵循国家统一发布的评价方法和统一的评价参数。 3. 经济评价应与现行财税制度保持一致。 4. 经济评价要与项目的具体特点相吻合。 三、项目的财务评价与国民经济评价 1. 相同点 （1）评价方法相同。 （2）评价的基础工作相同。 （3）评价的计算期相同。 2. 不同点 （1）评价的角度不同。 （2）费用和效益的含义和划分范围不同。 （3）采用的价格体系不同。 （4）使用的参数不同。 （5）评价的内容不同。 （6）应用的不确定性分析方法不同。 四、评价指标和基本报表 第二节 投资项目总投资的估算 一、固定资产投资的估算 （一）固定资产投资的构成 主要包括工程费用、工程建设其他费用和预备费。 （二）固定资产投资的估算方法 1.单位生产能力投资估算法 2.生产能力指数估算法 3. 概算指标估算法 ⑴ 建筑工程费 通常采用单位综合指标（每m2、m3、m、km的造价）估算法进行。 ⑵ 安装工程费 安装工程费=设备原价×安装费率 安装工程费=设备吨位×每吨安装费 ⑶ 设备及工器具购置费 设备购置费 ＝ 设备原价（进口设备抵岸价）＋ 设备运杂费 工器具及生产家具购置费 ＝ 设备购置费 × 费率 ① 国产设备原价的确定 1）国产标准设备原价的确定 2）国产非标准设备原价的确定 ② 进口设备抵岸价的确定（以离岸价FOB为例介绍，并且在介绍之前，先简要介绍国际贸易市场中的交货方式和交货价格的内容） 进口设备抵岸价 ＝ 货价 ＋ 国外运费 ＋ 国外运输保险费＋ 银行财务费＋ 外贸手续费 ＋ 进口关税 ＋ （消费税）＋ 进口设备增值税＋（海关监管手续费） ③ 设备运杂费的计算 设备运杂费＝设备原价（进口设备抵岸价）×费率 ⑷ 工程建设其他费用 工程建设其他费用按各项费用科目的费率或者取费标准估算。 ⑸ 预备费 1）基本预备费＝（设备及工器具购置费＋建筑、安装工程费＋工程建设其他费用）×基本预备费率 2）涨价预备费： 式中：PC——涨价预备费； It——第t年的建筑工程费、安装工程费、设备及工器具购置费之和； 二、无形资产投资的估算 主要包括专利权、非专利技术、土地使用权、商标、商誉、著作权等。 三、流动资金投资的估算 流动资金是指占用在流动资产上的资金。主要可分为生产领域的流动资金和流通领域的流动资金。其中生产领域的流动资金包括生产储备资金和生产资金。流通领域中的流动资金主要包括成品资金、结算资金和货币资金。 流动资金＝流动资产－流动负债 一般地，其估算方法主要有如下几种： 1. 扩大指标估算法 （1）按建设投资的一定比例估算。 （2）按经营成本的一定比例估算。 （3）按年销售收入的一定比例估算。 （4）按单位产量占用流动资金的比例估算。 2. 分项详细估算法 为简化计算，仅对存货、现金、应收帐款三项流动资产和应付帐款这项流动负债进行估算，计算公式如下： 流动资金 ＝ 流动资产 － 流动负债 式中：流动资产 ＝ 应收帐款 ＋ 存货 ＋ 现金；流动负债＝应付帐款 3. 定额日数法 4. 流动资金估算的简便方法 四、投资借款的偿还 1. 等额摊还法：每期等额偿还本利 式中：Ic —— 建设期末投资借款本息和；n —— 贷款方要求的还款年数 等额本金法：每期等额还本并付相应利息 等额利息法：每期等额付息，期末还本。 一次性偿付法：期末一次偿还本利。 5. 以项目预测的可用于偿还投资借款本金的收益进行偿还 任意偿还本利，到期末全部还清。 在以上建设投资借款的还本付息方式中，最常用的是量入偿付法。对于量入偿付法，建设投资借款在生产期发生的利息计算公式为： 每年支付利息=年初本金累计额×年利率 为简化计算，还款当年按年末偿还，全年计息。 第三节 投资项目成本费用的估算 一、总成本费用 总成本费用 = 制造费用 + 管理费用 + 财务费用 + 销售费用 二、成本费用的估算 （一）