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房地产项目市场调研方案 文案 名称 ××公司××商业城项目市场调研方案 受控状态 编 号 执行部门 监督部门 考证部门 一、调研目的 ①　降低项目开发成本，提高项目开发投资回报率。 ②　确定适应市场需求的商业街业态组合。 ③　积累项目推广经验与信心。 ④　分析目标买家（包括投资者和自用经营者）的消费心理及承受能力。 ⑤　分析目前与商业城定位相符的经营者投资商业城的意向及其强烈程度。 二、商业城项目简介 （一）商业城具体位置（略）。 （二）商业城规模（略）。 （三）商业城周边交通情况 ①　商业城周边共有条公交路线，主要路线方向为×××、×××和×××。 ②　未来年内，将建成距商业城公里的轨道交通。 （四）商业城周边消费需求情况 在商业城项目周边目前居住居民约万人，未来年内预计还有万人入住。 在商业城项目周边地区方圆公里内，共有写字楼座，约有人办公。 三、调研报告内容规划 ① 商业城所在××市商业物业宏观环境研究。 ② 商业城所在××市社会宏观环境研究，包括政策环境、法律环境等。 ③ 商业城入住业态的定位和规划研究。 ④ 商业城营销媒介研究。 四、调研方法 (一)定性与定量相结合 本次调研活动采用定性调研方法和定量调研方法相结合的调研模式，具体调研的方法包括以下内容。 ①　举办调研座谈会，开展定性调研。 ②　实行问卷调查，通过统计分析，进行定量调研。 ③　实行入户