村镇住宅由“生存型”向“文明型”发展趋势的探讨——以辽宁省村镇住宅建设为例.pdfVIP

建筑与土木工程 及“传统改进型”的层面上，严重制约了居住质量的提高，影响了村镇面貌的改善。因此，在村镇建设迅 速发展的今天，探讨村镇住宅的发展趋势具有重要的现实意义。 根据住宅的空间组织与居民生活方式的适配程度，可将当前村镇住宅分“生存型”、“文明型”以及 “舒适型”三种类型。 1．“生存型”住宅。这类住宅主要指“传统型”住宅，在辽宁地区一般称为“一明二暗”式住宅，这 类住宅不设室内卫生间，入户灶间没有起居功能。近些年新建的“传统改进型”住宅，虽然空间布局有所 改善，但没脱开传统布局的制约，仍属于这类住宅，并在全国村镇中仍占有绝大多数。 2．“文明型”住宅。这是和小康条件相对应的住宅类型。这类住宅要求一户一套，具有适用性、安全 性、经济性和美观性的特点，这是全国大多数村镇居民需求的住宅。 3．“舒适型”住宅。这是后小康条件下的住宅类型。该类住宅有足够的建筑面积，其空间组织适应较 高收入家庭舒适性要求，这样的住宅当前只占很小的数量。 “生存型”住宅是小农经济时人，封闭社会的结构，“传统改进型”是过渡时斯的住宅形式，而“文明 型”住宅是小康经济条件下，适应现代生活模式的居家。因此“生存型”住宅向“文明型”住宅发展是具 有必然性的。 ’ 1．“生存型”住宅建设存在的问题 ·部分住宅居住面积不够，限制了居住水平的提高。 这类住宅大多位于经济状况一般的地区。辽宁省村镇的经济情况在全国属部上等水平，但人均居住面 积仍不到10平方米，距小康水平人均12平方米一13平方米的居住面积尚有一定差距。 ·住宅空间组织方式落后，不适应现代生活。 住宅空间专用性不强，大多没有专用起居空间，卧室穿套，居寝不分、餐寝不分的现象很普遍。传统 住宅室内不设卫生间，影响居住环境组织，难以提高居住质量。 ·体型呆板，村镇形体面貌欠佳。 北方地区村镇传统住宅平面一般是规整的矩形，体型缺少变化，辽宁地区一种平屋顶的房型“北京 平”过多，使村镇面貌更显得单调；南方传统居民一般结合自然环境处理体型，有很好的传统，但近些年 沿公路两侧火柴盒式住宅比比皆是，已失去了往日的神韵。 ·部分宅基地过大，造成土地资源浪费。 我国人均耕地只有14亩，不及世界人均0．25公顷的一半，宅基地使用应尽量节省；但“生存型”住 宅宅基地一般较大，特别是北方地区，如辽宁有的宅基地达到了3亩以上。 ·结构体系落后，制约了村镇住宅质量提高。 传统住宅结构一般比较落后，据1999年统计，沈阳地区村镇砖混结构房屋仅占38．94％，现仍有土草 房199．65万平方米。由于结构体系的落后，限制了住宅空间的组织、体型的变化验及防灾的能力。 ·住宅建设科技含量低，难以向高水平发展。 迄今为止，适宜的建筑材料和设施产品村为缺乏。墙体砌筑基本使用实心砖，造成土地浪费；工匠缺 少训练与组织，难以保证施工质量；许多住宅仍采用秸秆为燃料，能效低且易造成环境污染。总之，村镇 住宅的建设在许多环节仍处于无序自发的状况，严重影响住宅建造质量的提高。 ·基础设施不完善，室外环境较差。 许多人认为当前村镇居住环境是“室内现代化，室外脏乱差”，排除管理方面的因素，基础设施不完 善是重要的原因。 ·缺乏相应的指导性文件，管理工作滞后。 缺少适于村镇住宅建设的标准、规范及管理办法，对村镇住宅建设工作指导性不强，技术管理不力。 这是村镇住宅建设仍停留在较低水平的一个重要原因，加强这方面工作是当前紧迫的任务。 583 创新与发展 2．村镇居民生活方式的转变呼唤“文明型”新住宅 十一届三中全会之后，特别是近十年，我国村镇社会经济发展加快，大多数村镇居民生活已达到小康 水平，这是改善居住条件的物资基础；城镇化水平的提高、大规模的经济基本建设、高速公路等交通事业 的发展，使村镇的居民环境和生活的物质环境发生了改变，迅捷的电讯系统和大众媒介引进更多的信息。 这些现代化因素对相对封闭与稳定的乡村生活形成强烈的冲击，居民的生活方式发生了深刻变化，他们渴 望更好的居住条件。 ·价值观逐步现代化 村镇