山水文园设计理念文档.docVIP

山水文园设计理念 史健?刘心一 整个山水文园项目包括已经建成的山水文园一、二期及四路通住宅小区。四路通住宅小区东临东四环隔离绿化带；北侧以弘燕路为界；西侧是一条从西北到东南走向的河流——萧太后河；南侧是一些现状用地。由于萧太后河和东四环路有一定交角，因此整个地块有点像一个倒三角形。在小区的中部一条L形的城市支路将小区自然分成A、B两个地块。 四路通住宅小区总用地约1.8公顷，地上建筑规模约35万平方米；建筑形态以12层左右多层及小高层板式住宅为主，点缀少量18层左右塔式高层；总体容积率约1.88。本次工程完成一期A区部分约12万平方米。在接到项目时开发商要求总体规划上必须两个区一起设计统一报审。 “仁者乐山，智者乐水”。从唐代王维建屋于自然山水的“辋川别业”，到明清以苏州园林为代表的城市私宅园林,人们对“山、水”的喜好，自古以来就溢于言表，并付诸于自己的行动中。园林山水不但承载了人们的生活，更表达了主人的志趣。而今，快速发展的现代化城市似乎使那种“采菊东篱下，悠然见南山”的闲情逸趣离我们越来越远了。蜗居于大城市钢筋混凝土森林中的人们，更是对“山与水”有着难以用语言表达的情怀。 山水文园项目正是洞窥了人们这种萦绕梦乡的情感，迎合了现代人的这种心理需求，一推出便吸引了众多关注的目光。“山水文园”的名字在开发商、设计者和购房者中引起很大的反响。在已建成的一、二期工程中，自然起伏的宅间绿地、环绕全区流过首层每户门前的潺潺溪流、蜿蜒曲折的园林化道路对人们的吸引力远远超过了豪华精装修+全套家电的物质诱惑。高出同地域其他楼盘1000多元的昂贵价格也不能阻挡购房者的脚步。一、二期的成功给我们形成了很大的压力。我们承接的山水文园三期（四路通住宅小区A区）工程无论是自己还是开发商都需要较之前两期有所提高；而且虽是一个大社区，四路通住宅小区的地理位置却不像原先两期靠近东三环路，而与东四环路接邻。相互间有五、六百米的距离，如果没有独特之处，也很难吸引购房者舍近求远。 “大山水”理念 虽然，我们先期只做四路通住宅小区A区的深化设计。但根据开发商的要求需对整个四路通社区进行规划。我们提出了一个全新的规划理念按笊剿薄：挝健按笊剿保渴紫取吧剿北旧硎嵌栽剿脑袄砟詈蜕杓频某邢６按蟆本褪窃杓评砟畹拇葱掠胩嵘！按蟆笔墙现谝欢期的小溪潺潺和假山堆叠而来的。一二期中无论中心绿地的假山山体景观，还是蜿蜒曲折的溪流景观更多的是一种纯景观的语言，是建筑完成后的景观改造或美化设计，即“建筑中的景观”。而本期的“大山水”理念来源于建筑设计、景观设计的统一，二者并没有设计的先后与主次，密切结合贯穿整个设计的始终，即“景观中的建筑” 首先是从改造地形的大势开始。总体规划布局上将地形改造成东北高、西南低、中部最低的盆状。 “盆”的底部也就是整个社区中心造就一个近5000平方米人工景观湖。湖景成为整个社区的核心，其他局部景观设计均是在这个核心的统领下。建筑形态也因湖景而改变：改变原山水文园设计中纯板楼的建筑形体、围和空间模式，而加入点塔式的楼座元素围绕在湖的周围，提供了新的开放式的建筑、景观空间；单体户型不仅考虑采光与通风，视野尤其是景观视野也对户型的结构与布局产生影响。当然，对地势的改造不是单纯哗众取宠地人为造景表演。从总图上我们能够看到，整个四路通住宅小区的东侧是东四环快速干路；北侧是社区外出的主要城市联络线——弘燕路；中部一条L形城市支路将整个地块割裂开来。整个社区受到太多市政路的影响，地块零碎；消除市政干扰提高内在品质势在必行。而抬高东北侧的地势、以及在四环隔离绿化带上堆山能有效的阻隔市政干路对社区内部的影响。用地西侧贴临萧太后河是不可多得的自然景观，降低地形可以最大限度的亲水并加强园区内人造水景于自然水系间的联系。通过与市政工程协商，使社区中部的市政支路跨越过中部人工湖，连续的湖面和溪流使原本被割裂的A、B地块统一在一起。如此因地制宜的设计构思又何乐而不为呢。 山 调整地形进行堆山与挖湖，还可以解决部分土方平衡问题。东侧四环代征的绿化隔离带为挖土的堆放及换位提供了场地。园内景观堆土填方完成后剩余土在隔离带内打造了一个山地公园。用地北侧邻弘燕路地带，堆山产生巨大高差不能简单的通过挡土墙的方式解决，而且沿街亦有很高的商业价值。因此，我们在北侧住宅楼下设计了一层连续沿街底商。底商入口朝北开向市政路，争取最大的商业价值。园区内部与市政路的高差使得底商对内来说成为半地下建筑，商、住地自然分离，大大减少相互间干扰。堆土产生的坡度：改变了平原型城市住宅小区的特点——住宅入口在同一标高上。沿地势变化高度的住宅入口为入住的业主提供一种专属感和独特性。为水系的自然流淌提供了依据。 水 水构成整个山水文园项目的重点。本案较之山水文园前二期多了一条重要的自然水资源——萧太后河；园区内部蜿蜒曲折流过首层