2011年万科在上海首个三星级绿色建筑：城花新园市场调研报告.pptVIP

生态科技系统 目前的外墙外保温系统主要有：膨胀聚苯板（EPS）薄抹灰外墙外保温系统、胶粉EPS颗粒保温浆料外墙外保温系统、EPS板现浇混凝土外墙外保温系统、EPS钢丝网架板现浇混凝土外墙外保温系统、机械固定EPS钢丝网架外墙外保温系统等五种 外墙聚苯板外保温：符合保温原理，在建筑体外部形成整体的保温隔热层，避免墙体梁柱部分对保温层的破坏、保温效果好；降低能耗支出，节省电费支出；节省室内空间，提高使用率。 外墙外保温系统 参考价：800元/平方米 参考价：180/平方米 通过增强尼龙隔条阻隔铝合金型材的热传导，同时增强窗体的耐久性。隔热断桥铝合金门窗的相较与前代产品保温性好，隔热效率可增强50%。使冬季更加保暖，夏季更加节能，全年节约采暖费和空调电费达50%。 LOW-E中空玻璃隔热保温，隔音，防紫外线效果俱佳。无“光污染”，可以挡住90%的太阳辐射热，是真正意义上的绿色、节能、环保玻璃建材 隔热断桥铝合金+三层中空LOW-E玻璃 生态科技系统 家庭中央锅炉+太阳能系统 ??德国威能中央锅炉系统由采暖壁挂炉储水罐组成，在提供厨房及淋浴热水外，还为地暖系统提供热水。适合现代家居环境，热效率高于90%。由他支持的地热系统可以房间为单位灵活控制，功率调节范围30-100%。威刚热水炉采用数字步进式燃气阀，燃气控制精度高，精确控温，节省燃气。 德国“威能’家用中央锅炉 参考价：17000元/台 ?适用面积：120平米 ????万科在楼顶为每户家庭安装了独立的太阳能能源站，可提供日常淋浴与厨房用热水。电、气热水器每吨热水需消耗的成本是30多元，而太阳能则只需10元。 万科——太阳能能量站 参考价：6000元/台? 适用家庭：4人 生态科技系统 新风系统+中央空调 ??万科城花新园在室内安装了低能耗的爱迪士新风系统。该系统将室外经过系统过滤的新鲜空气送入室内，同时将室内受到污浊的空气排到室外，形成对流系统，且运行时没有噪音，不影响住户的休息。 爱迪士MALIN中央新风换气机组 参考价：3500元/套? 适用面积：两室一厅 ????城花新园安装了日立IVX mini系列变频家用中央空调，该系统具有高效稳定、静音舒适、自由多联等优势。日立专利的直流变速涡旋压缩机可根据室内负荷的大小自动调节室外机的输出功率，低负荷时的运行能耗更低，比传统直流电机提高10%以上，适合小家庭的人性化需求。 日立IVX系列变频中央空调 参考价：10000元/套? 适用面积：三室一厅 生态科技系统 可视对讲系统 电视监控系统 电子门禁系统 电子巡视系统 周界防越报警系统 住宅红外防盗系统 24小时双重安保 可视对讲系统 电视监控系统 智能门禁系统 七大安全防范系统 电视监控系统 智能系统 家装智能 直饮水系统 垃圾处理系统 总结 优点： 多项科技系统引入生活空间，使居家生活达到健康、便捷、时尚、环保、节能 九、高端配套 5000平健身房 健身会所 5000平会所作为健身配套,可对外开放 室内游泳池尝试使用地源热泵系统等，保持水温恒定 十、品牌介绍 上海万科物业管理有限公司成立于1994年1月1日，由深圳万科企业集团投资的全资专业物业管理公司，系国家一级资质的物业管理企业，管理物业面积超过200万平方米。?? ?公司秉承“全心全意全为您”的服务理念，把“持续超越顾客的不断增长的期望”作为我们的使命，把严肃认真地执行质量标准作为管理核心，把创造一流品牌作为企业奋斗目标。 ?管家式服务 小区24小时贴近式服务 针对性服务 细节化服务 酒店式服务(叫醒、航班、访客过滤、上门收缴物业费等） 外保：严格进行门禁管理 内保：外来人员去向核实 社区内巡逻与外围巡逻同时进行 上海万科物业有限公司 金牌物业 开发商:上海东苑美墅置业有限公司 投资商:上海万科房地产有限公司 物业管理公司:上海万科物业服务有限公司物业顾问公司:上海万科物业服务有限公司施工单位:上海建工第五建筑有限公司代理商:上海策源地产景观设计单位:日本和计画株式会社建筑设计单位:上海天华建筑设计有限公司整合推广公司:和声机构 按揭银行:中国工商银行,中国建设银行,中国银行,中国农业银行 团队介绍 总结 恢弘大虹桥，百万醇熟社区，都市中心生活荣耀 3G住宅开篇之作，创造3房无限可能 空间、品质升级体验，尽享尊荣生活 万科360°优质服务 谢 谢 ！ 社区外围 社区外围沿中春路设有景观带，做以堆坡处理，再结合茂密的植物，对社区起到障景的作用，增加私密性，及美观性 进入社区须经过双重安保，为社区的安全再添防线 1.5米 社区围墙 社区围墙由铁艺+石材围合