2011年江苏南通房地产项目市场研究月报新景祥.pptVIP

三、限价商品房 市区计划今后3年内建设1万余套限价商品房供应市场。 2月25日，位于主城区青年东路南、海港引河东，总占地面积10万平方米的地块即将挂牌。该地块将采用在保障性商品房中配建公共租赁住房、经济适用房和拆迁安置房的形式 开发。拟开发住宅总套数不少于3605套，其中，保障性商品房不少于3000套、公共租赁住房360套、拆迁户安置房245套。 保障性限价商品房的主要销售对象为市区无房家庭及复转军人、优抚对象、劳动模范、获得市级以上荣誉称号等特殊家庭、引进人才、优秀农民工等；套型面积以中 小套型为主，主要满足家庭的自住型购房需求，建筑面积控制在75-90平方米之间。保障性限价商品房定价原则为比周边或同地区同品质普通商品住房价格低 30%左右。 新景祥观点： 保障性限价商品房的推出，即完善了南通保障性住房体系，也将分流部分刚需及首改客群，在尚未推出具体购房标准及限购细则的背景下，观望将维持。 第五部分 媒体监测 一、全市报广信息一览 区域 楼盘名称 刊登频次 刊登时间 刊登版面 刊登主题 港闸区 鸿鸣摩尔 2 2月2、3日 整版 项目推广 中港城 6 2月2、16、17、23、24日 整版 项目推广 皇家花园 1 2月24日 整版 Vip发售 友谊嘉御龙庭 3 2月23、25、28日 整版 项目推广 新城区 中南汇泉国际广场 1 2月18日 整版 项目推广 开发区 　 中南军山半岛 1 2月8日 整版 项目推广 景瑞18号 1 2月23日 整版 项目推广 所属板块 主城区 新东区 新城区 港闸区 开发区 发布频次 0 0 5 12 2 二、典型楼盘报广表现 服·务·创·造·价·值 南通2011年2月房地产市场 服·务·创·造·价·值 中国房地产策划代理综合实力TOP10企业 服·务·创·造·价·值 中国房地产策划代理综合实力TOP10企业 服·务·创·造·价·值 服·务·创·造·价·值 南通2011年2月房地产市场 服·务·创·造·价·值 南通2011年2月房地产市场 服·务·创·造·价·值 南通2011年2月房地产市场 服·务·创·造·价·值 中国房地产策划代理综合实力TOP10企业 LOGO 服·务·创·造·价·值 中国房地产策划代理综合实力TOP10企业 服·务·创·造·价·值 中国房地产策划代理综合实力TOP10企业 LOGO 服·务·创·造·价·值 中国房地产策划代理综合实力TOP10企业 南通2011年2月市场月报 ——绿洲国际 连锁中国房地产综合服务商 上海新景祥房地产投资顾问有限公司 [1] ZLW：骏和棕榈湾项目 南通2011年2月市场综述 房地产市场动态 2月南通住宅类物业成交505套环比下降72%；成交面积63126平米，环比下降71%； 2月南通住宅类物业供应面积为148218平米，成交面积为63126平米，供销比为2.3。供大于求； 本月南通办公类物业成交31套，环比大幅下降92.2%，面积成交3736.12平米，环比下降90.2%； 2011年2月南通商业项目成交11套环比大幅下降80.7%；面积成交869.72平米，环比下降72.6%； 本月南通有4块土地供应，只有1块为商品房用地，此地块占地11.8万方，容积率2.9，总建33.8万方； 本月南通土地市场有三块土地成交； 成交的3个地块都为商办地块，分别处在新东区、开发区和新城区，总成交土地面积为18.6万方， 建筑面积为46.