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湖北金地广场商业裙楼整合营销策划提案
金地广场商业裙楼
整合营销策划提案
宜昌宏图地产
2010年8月
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前 言
目前，“金地广场”二期项目在宜昌弘林置业有限公司的积极运作下，已成
功取得该地块的开发权，并进入规划实施阶段。对此，我司表示热诚的祝
贺，并衷心祝愿贵公司二期项目再创辉煌！
感谢宜昌弘林置业有限公司给予此次机会，就本项目的营销策划做提案
分析。此次提案主要针对该项目商业裙楼 分的营销策划做市场分析。我司
将本着专业、负责的态度，与贵公司广泛探讨，寻求合作，竭诚为该项目提
供优质的营销策划服务！
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目 录
第一 分 夷陵区商业地产发展现状
第二 分 市场前景分析
第三 分 项目业态定位
第四 分 营销推广策略
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第一 分
夷陵区商业地产发展现状
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一、夷陵区商业地产规模
夷陵区辖11个乡镇,1个街道办事处,国土面积3424平方公里，现有人口近55万。
主城区小溪塔面积20平方公里、9 个社区居委会，居民人口逾15万，位于宜昌市主
城区西北边。先后发展各类专业市场、综合市场33个、流通经营网点1.23万个，市
场营业面积达到70万平方米、从业人员6万人。新建成的长江市场现有商铺3000多
家，年交易 10多亿元，成为渝东鄂西最大的小商品交易市场；投资1.5亿元兴建的
三峡国际旅游茶城，已入驻商户300多家，年吞吐茶叶量2.4万吨，2007年交易 达
10.1亿元，是中南地区最大的茶叶交易市场；在汉宜路、小鸦路沿线建设柑橘集散
中心，柑橘年交易量占到全区85％以上。同时，以万富工贸等城市商贸流通企业为
龙头，新建和改造农家店312家，形成了覆盖全区90 ％村组的商贸流通经营网络。
夷陵区城市商业主要集中于长江市场和夷兴大道、东湖大道交汇形成的金三角区
域，其它社区商业配套则明显溃乏，商业分布严重不均。
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夷陵区2005—2009年社会消费品零售额统计表
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