重庆水木年华小户型项目整合推广沟通案.pptVIP

核心策略 换房族的幸福 幸福就是： 不用儿子等，他可以吃到喜欢的菜 不用自己等，孙子就在身边打转 不用老伴等，随时一起漫步 I NEED 现房、实景、城熟 核心策略 抱团养老的幸福 幸福就是： 不用等亲情，亲人在附近 不用等友情，邻里有真情 不用等活动，随时有互动 I LIKE 现房、邻里、实景 核心策略 尝试投资的幸福 幸福就是： 不用等，现房看对眼 不用等，城熟下准手 不用等，轻轨不后悔 I BELIEVE 现房小户、轻轨、城熟 核心策略 以上呈现的幸福，就是我们最具销售力的幸福， 那这些幸福，应如何表达？ 我们提出概念： 不用等的幸福 木鱼石大社区城熟已现，不用等的幸福 家门口的回兴轻轨站，不用等的幸福 繁华生活触手可及，不用等的幸福 邻里间左右逢缘，不用等的幸福 超大中庭景观，不用等的幸福 全现房小户，不用等的幸福 …… 为什么是不用等幸福？ 核心策略 不用等的幸福是一种感觉，它取决于人的心态 同时，如果赋予其合适的生活状态，不断为幸福加分 那就是，倍儿幸福！ 核心策略 核心策略 那么住在水木年华里的人， 最主张，最认同的生活就是？ 不用等的幸福，倍儿幸福！ 品牌主张(SLOGAN) 核心策略 什么都不用等，什么都是拣现成，幸福一步到位 核心策略 因此，形象定位也就直接说出产品价值感 小家大院 轻轨小家·热闹大院 三大核心策略 核心策略 1.以木鱼石大社区撬动市场，拉开竞争距离 2.以不用等的幸福吸引客群，拉近心理差异 3.以轻轨小家，热闹大院现实促成客群下定买单 叁 构筑我们的幸福未来？ TAG:整合推广 全案整体营销节点规划 3月 6月 9月 12月 推广主题 用亲情给幸福加分 用城熟给幸福加分 用故事给幸福加分 销售目标 完成1、3、5号楼销售 完成2号楼销售 完成4号楼销售 营销手段 重启售房部 常规推广 社区巡展 渠道拓展 春交会 常规推广 社区巡展 渠道拓展 体验活动 常规推广 社区巡展 渠道拓展 体验活动 秋交会 2012木鱼石大社区幸福置业年，春暖启幕 整合推广 整合推广 媒体策略 媒体传播应结合每阶段的主题策略做出相应的调整 第一阶段：以报媒与轻轨为主重构市场形象，网络与电台作为营销节点进行投放，夹报、短信则辅助销售政策进行专项投放。 第二阶段：以报媒与短信为主配合活动、阐述价值体系，通过电视专题继续扩大影响力，夹报则辅助活动进行专项渠道的投放。 第三阶段：以轻轨为主利用金九银十特点，为蓄客清盘做好充分准备，同时采用报媒、夹报、短信进行专项渠道的投放。 媒体策略 整合推广 报媒：重庆晨报、重庆商报 轻轨：轻轨轿厢 电台：交通台整点或半点报时 网络：搜房 电视：天天楼市 夹报：销售政策+产品+户型 短信：短信或彩信 小礼品 无纺布袋 礼品伞 精美工艺品 水晶相框 LOGO情侣衫/ 年历/礼品本 …… 大礼品 每克拉美钻石 婚纱代金券 健康体检卡 家电或物业费 营销礼品策略 整合推广 礼品策略 售卡期 开盘期 二次开盘 进入尾盘期 清盘 大礼品 促成下单 小礼品 促成到访 意在有的放矢的刺激客户关注到场，同时约束着客户的购买忠诚度。以达到对案场销售的强力支持。 在不同营销节点， 推出不同的礼品。 整合推广 序号 推广阶段 活动名称 1 第一阶段 房交会参展(春秋) 2 社区巡展(贯穿项目始终) 3 第二阶段 现场亲子活动(沙画等) 4 小点心制作 5 现场插画 6 健康体检 7 社区巡展 8 第三阶段 老业主回馈 9 超市路演 10 圣诞派对，新年活动 11 尾盘推售优惠活动 这些，是必须的，是普遍的，普通的 整合推广 营销推广五件事 NO.1 《我心中最幸福的事，全重庆征集》 来售楼处，写下你的幸福事 去搜房网，发表你的幸福事 上微博群，传递你的幸福事 幸福邮箱：xingfuquanchongqing@ 整合推广 营销推广五件事 NO.2 《进影院，幸福给幸福的人看》 电影开播前广告，先让你幸福一把 大厅里设展示，又是登记又是发礼品 倍儿幸福专用小电筒，这个可以有 幸福LED灯：方便您在场内找位子找东西 整合推广 营销推广五件事 NO.3 《爱情招聘会，幸福连万家》 联合重庆纸媒，运作或冠名相亲会 找到爱人，是幸福，又找到了爱巢，是倍儿幸福 现场布置，物料包装，相关内容，都是咱的 幸福的前站：不用等的幸福相亲会 整合推广 营销推广五件事 NO.4 《语音通讯，倍儿幸福》 如果可以，彩铃找专业公司做 打售楼处电话，是《不用等的幸福》的铃声 打置业顾问电话，也是《不用等的幸福》的彩铃 幸福语音：不用等的幸福 整合推广 营销推广五件事 NO.5 《搞笑小段子，幸福小片子》 网上下的，没有版权，可以播放 剪辑一下，插入不用等的幸福，就是广告片 片子很多，常换常新，每次来都能看不