长沙紫御江山商业项目二期整合推广提案.pptVIP

市场压力 市场都等着我们的好戏 ——5万多平米的体量，将成为尚东板块商业的焦点。 理想丰满，现实骨感 ——尚东板块整体区域的乐观在于未来，我们需要给置业者建立信心。 目标群人群百般挑剔 ——市场整体交易疲软 市场机遇 曾经错失繁华商圈投资机会者； 青年刚需置业者； 一期业主； 长沙东附近商业从业者及外来投资者。 随着城市东拓的政策，地铁规划，星马片区的利好，人民东路的延伸 人民东，需要我们 长沙东，需要我们 长沙城，需要我们 这是我们的终极利益诉求，也是最大的项目形象差异化。 　再现长沙东的繁华 现在，东尚街的品牌主张已经看得见了。 5万平米公园式购物街区 现在，品牌体系成立。只有进行表达才有昭示性 东尚街的品牌概念是：“再现长沙东的繁华 ” 但他的表达方式是什么？ 如果没有，那么，他的灵魂就不具备感召力。 品牌概念的主题表达，必须表现你的品牌价值观 而且有足够的传播力。 在未来，还要成为所有广告创意的出发点 天时地利 时势造就英雄 大交通，大趋势，大投入 肩负百万消费者的期待 肩负商业投资者的期待 肩负长沙东人民的期待 …… 我们想通过一个非常肯定的态度来表达 在体现再现长沙东繁华的同时，通过双向必须，增加未来想像力，更能引导性地培养客户购买心理。 从市场需求，开发投入，地铁交通，商业旺铺等切入点进行 必须繁华！ 紫御江山东尚街的品牌结构清单 品牌名称：[紫御江山 东尚街] 品牌定位：[长沙东 时尚标杆街区 ] 品牌概念：[ 再现长沙东的繁华 ] 表达方式：[必须繁华] PART:03 市场推广执行 体验营销 制造项目销售力 进一步拉升竞争区隔和档次感 公关营销 制造项目影响力 进一步提深项目形象 广告营销 广告营销 营销活动 报纸广告 广播广告 现场展示 报纸广告 电广广告 现场展示 航空杂志/渠道营销 网络广告/软文炒作 电广广告/物料攻击 户外广告 报纸广告 新闻炒作 媒介安排 产品解构 产品独特卖点 概念表达方式 不折腾系列广告 品牌概念导入 必须繁华 形象树立 重现长沙东的繁华 传播主题 持续期 强销期（10-12） 蓄客期（9-10月） 造势期（8月） 策略/阶段 项目分阶段传播策略 [市场攻击第一势] 再现长沙东的繁华 这个阶段我们需要完成的任务是在推广东尚街同时，解决其市场占位的高度，同时从长线发展的角度来看， [ ] 解决项目认知和占位 [市场攻击第二势] 必须繁华 通过一系列“必须繁华”，强化项目在投资者心中的地位。同时将产品优势细分，解决投资者心中的疑问。 借助整体商业推广，推动同期住宅部分的VIP认购，为十月份开盘做好蓄客铺垫。 [ ] 必须繁华 1：从市场需求做为切入点 填补百万人口消费空白的街区必须繁华 [ ] 必须繁华 75-134平 纯板式美宅 VIP火爆认筹中 75-134平 纯板式美宅 VIP火爆认筹中 2：从交通规划，商业配套做为切入点 人民东路未来双地铁口的街区必须繁华 [ ] 必须繁华 75-134平 纯板式美宅 VIP火爆认筹中 75-134平 纯板式美宅 VIP火爆认筹中 3：从资金投入，商业定位做为切入点 用5亿打造5万平米时尚街区必须繁华 [ ] 必须繁华 75-134平 纯板式美宅 VIP火爆认筹中 75-134平 纯板式美宅 VIP火爆认筹中 4：从商业投资，财富收益做为切入点 一间铺就够养三代的街区必须繁华 [ ] 必须繁华 75-134平 纯板式美宅 VIP火爆认筹中 75-134平 纯板式美宅 VIP火爆认筹中 下面我们尝试 换个角度来解读 必须繁华的四点 1：从市场需求做为切入点 2：从交通规划，商业配套做为切入点 3：从资金投入，商业定位做为切入点 4：从商业投资，财富收益做为切入点 * 紫御江山二期 整合推广提案 东上广告 （长沙） 在座诸君， 可能每个人都比我对项目更熟悉， 作为提报人与各位沟通， 请多包涵。 资源整合 品牌体系 市场洞察产品价值 客户分析 定位·概念·表达方式 收整 锁定 放大 营销活动 推广执行 推广阶段 平面表现 PART:01 整合策略形成 市 场 －－百万人口的消费空白！没有什么比这个更具吸引力了，聪明人都看得到未来。 －－长沙东缺乏一个具有深度辐射力的高规格居住形态，大众的生活激情无从释放。 －－紫御江山一期带动商业部分的成长。 －－还有政策、交通等利好因素 产　品　 八大核心优势 地段优势 规模优势 配套优势 规划优势 产品优势 物业优势 投资优势 品牌优势 ·　构建新生活方式区域； ·　构建长沙东商业新格局和新秩序。 产品出路 客　户　 客户群体 从市场层面来看,本案推广重要增强置业者对整体区域的信心。 从产品层面来看，本案推广重