拍卖出让须知.docVIP

四川省绵阳市国有土地使用权 拍卖出让须知 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关规定，经绵阳市人民政府批准，绵阳市国土资源局决定以拍卖方式出让科创园区原“园艺行政中心”十宗地块的国有土地使用权。 一、本次国有土地使用权拍卖出让的出让人为绵阳市国土资源局，具体组织实施由我局直属事业单位绵阳市土地矿产市场管理所承办。 二、本次国有土地使用权拍卖出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。 三、出让地块的基本情况及规划指标要求： 地块 编号 红线面积（m2） 规划 用途 规划指标要求 出让年限（年） 容积率 建筑密度 建筑 高度（米） 绿地 率 套型建筑面积90平方米以下住房面积占居住建筑总面积的比例 配套设施 1 55065.36 住宅 ≤1.8 ≤25% ≤ 40 ≥30% ≥30% 70 2 84117.99 住宅 ≤1.8 ≤25% ≤ 40 ≥30% ≥30% 设置规模不小于8班的幼儿园一处 70 3 27443.67 住宅(兼容商业) ≤1.8 ≤25% ≤ 40 ≥30% ≥30% 临东侧道路建筑底层设置公厕一处,蹲位不小于10个 住宅70 商业40 4 30912.35 住宅(兼容商业) ≤1.8 ≤25% ≤ 20 ≥30% ≥30% 设置建筑面积不小于5700平方米的社区文化中心,用地面积不小于1600平方米的社区生活广场 住宅70 商业40 5 26056.12 住宅(兼容商业) ≤2.5 ≤30% ≤ 40 ≥30% ≥30% 按小区级规模集中配置社区公共服务设施(建筑面积不小于2500平方米) 住宅70 商业40 6 22846.33 住宅(兼容商业) ≤1.8 ≤25% ≤40 ≥30% ≥30% 住宅70 商业40 7 26864.82 住宅(兼容商业) ≤1.8 ≤25% ≤20 ≥30% ≥30% 住宅70 商业40 8 26020.32 住宅(兼容商业) ≤2.5 ≤30% ≤40 ≥30% ≥30% 住宅70 商业40 9 23081.06 住宅 ≤1.4 ≤25% ≤20 ≥30% ≥30% 设置规模不小于8班的幼儿园一处 70 10 16417.54 住宅 ≤1.4 ≤25% ≤20 ≥30% ≥30% 70 以上土地均按现状拍卖。 四、竞买资格及要求 （一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。 上述宗地的竞买保证金分别为： 1号地块（规划编号为B-1）：人民币420万元； 2号地块（规划编号为B-8）：人民币640万元； 3号地块（规划编号为B-2）：人民币210万元； 4号地块（规划编号为B-3）：人民币240万元； 5号地块（规划编号为B-9）：人民币200万元； 6号地块（规划编号为B-4）：人民币180万元； 7号地块（规划编号为B-5）：人民币210万元； 8号地块（规划编号为B-10）：人民币200万元； 9号地块（规划编号为B-6）：人民币180万元； 10号地块（规划编号为B-7）：人民币130万元。 竞买人若需竞买多宗地块，保证金只须按所竞买地块中单块最高金额交纳。（如竞买人缴纳200万元的保证金,则可申请竞买5、6、8、9、10号地块。其余类推。） （二）宗地使用条件约定 1. 地块开工时间：在交地后一年内开工。 2．地块竣工时间：100亩以下的地块须在交地之日起2年内完工；100亩以上的地块须在交地之日起3年内完工。 3．成交价款的缴纳方式：1、2、3、4、7号地块在成交之日起15日内，缴纳成交总价款的40%，余款在3个月内付清；5、6、8、9、10号地块在成交之日起15日内，缴纳成交总价款的50%，余款在5个月内付清。 五、申请和资格审查 （一）拍卖文件取得 申请人可于2007年4月26日至2007年5月18日，到绵阳市土地矿产市场（绵阳市新益大厦南三楼）索取或在四川土地矿权交易信息网（网址：）和绵阳市土地矿产交易网（网址：）上查询本次拍卖出让文件，具体包括： （1）拍卖出让公告； （2）拍卖出让竞买须知； （3）竞买申请（样本）; （4）宗地规划设计条件用地范围图； （5）宗地规划设计条件（绵城规设[2006]139号）； （6）成交确认书（样本）; （7）国有土地使用权出让合同（样本）; （8）宗地界址点成果表; （9）宗地位置示意图; （10）绵阳城市规划区拍卖地块区域位置图。 （二）提交申请 申请人可于2007年5月18日17:00时前，到绵阳市土地矿产市场（绵阳市新益大厦南三楼）