我国保障房体系.pptVIP

组长：张利敏js0947721 组员：尤荣华js0947722 陈丹丹js0947723 张 倩js0947724 徐明莉js0947725 政策 来啦~~ 保 障 房 经济适用房 政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。 这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力，购房人拥有有限产权。 廉租房 政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。 政策性租赁房 通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。 各界关注保障房 新规也来捧捧场 各界关注保障房，新规也来捧捧场。 　　债券融资很给力，政府助阵可护航。 　　惠民工程勿注水，依法监管要到岗。 　　愿景从来易变质，好事做好有文章。 武汉 “六连号 、老河口 “14连号 深圳 “豪车门”事件。 郑州 经适房用地上建别墅 安徽 建200多平方米“豪华”经适房 北京 经适房违规出租 南阳市 420套经适房被按商品房价格出售  不仅要有铁的制度，更要有铁的纪律监督 制度执行。 如吉林省就对廉租房明确要求实行“三审两公示”制度。 不流于形式或碍于人情、权利，铁一般的执行，铁一般的处罚。 建设过程中呢？？？？ “三重门”现象 一切都是MONEY的问题！！ 质量得不到保证，咋办？ 开工率低，速度慢啊！等的望眼欲穿呐！ 又出现一系列的问题 好不容易申请到锦绣苑小区廉租房的安徽池州40余户居民打开房门，心顿时凉了半截：水管没有接，电线没有拉，洗手间也空空荡荡，完全就是毛坯房。廉租房年租金300元，却要花更多的钱来装修，这些低收入群众叫苦不迭。 ----《中国纪检监察报》 49平方米户型使用面积不足29平方米，60平方米户型使用面积不足38平方米，实际面积使用率不足63%。据称，卧室仅能放一张很小的床，书桌都放不了 ----《每日经济新闻》 “充数”完成今年保障房建设任务，包括河南、江苏等在内的部分地方政府将之前在建的教师宿舍、企业员工宿舍等统统纳入保障房房源，结果虽然2011年的保障房任务能够完成，但实际的保障房新增量并未明显增加。-----《云南信息报》 之所以出现这些问题，是因为—— 我国住房保障立法的不完善（我国的住房保障目前似乎处于“实践先行、立法滞后”的阶段） 中国社会征信体系的不健全，诚信观念的缺失 我国的保障房建设就进入了快车道 政府部门间沟通合作的缺乏 首先，在保障房建设工程招标方面，一定要阳光操作，公开透明，确保公正。选择那些资质等级高、市场信誉好、技术管理水平高的企业进行保障房的建设 。 其次，要从设计规划、施工进度、建筑材料来源、装修效果等环节进行全方位跟踪，责任到人。一旦发现问题，及时纠正，并追究责任，决不姑息迁就。 政府努力ing。。。 国务院 五项新政策力挺保障房建设 增加政府投入 规范利用企业债券融资 加大信贷支持 落实税费减免政策 十二五期末保障房覆盖面将达20%左右 发达国家住房保障覆盖面通常在25%～30%以上 美国对40%左右的家庭提供住房资助或政策支持 新加坡85%的家庭住在政府提供的组屋中 作为社会主义国家，我们更应加快完善住房保障体系，让困难群众早一点安居。 美好的祝福 离2011年年底只剩下一个季度了，但愿在这一年行将结束的时候，我们能够欣慰地看到，又有一批住房困难家庭搬进宽敞舒适的新家中。 Company Logo LOGO 中国住宅金融体系分析 ——保障房 张利敏（组长） js0947721 陈丹丹 js0947723 张倩 js0947724 徐明莉 js0947725 尤荣华js947722 经济适