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十三、住房功能细分术语 第六章 房地产术语 住宅进深：住宅的进深就是指住宅的实际长度。在1987年实施的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑的进深常用参数：3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。为了保证住宅具有良好的自然采光和通风条件，进深不宜过长。 平? 台：供居住者进行室外活动的上人屋面或住宅底层地面伸出室外的部分。 露? 台：一般是指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求而在其他楼层中做出大阳台，由于它面积一般均较大，上边又没有屋顶，所以称作露台。 过? 道：住宅套内使用的水平交通空间。 壁? 橱：住宅套内与墙壁结合而成的落地贮藏空间。 壁　龛：利用墙体厚度的局部空间，存放日常用品的部分 吊? 柜：住宅套内上部的贮藏空间。 跃层住宅：套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。 走? 廊：住宅套外使用的水平交通空间。 架空房屋：指底层架空，以支撑物体承重的房屋，其架空部位一般为通道、水域或斜坡。 十三、住房功能细分术语 第六章 房地产术语 阁? 楼：指位于自然层内，利用房屋内的上部空间或人字屋架添、加建的使用面积不足该层面积的暗楼，不计层次。 骑? 楼：指建在马路旁，底层的一部分是人行道的楼房。 单元式房屋：指整楼设计分割为由多个可独立出售或出租的部位及各种特定功能的共用部位组成的房屋。如商品房、拆迁安置房、综合楼等类型。 幢：是指一座独立的、同一结构的、包括不同层次的房屋。 廊：泛指联接房屋墙体以外，有围护结构和台面，作为通道的建筑物。一般不具备构成“房屋”的相应条件。 柱? 廊：有顶盖，有廊台、有支柱或兼有一侧围护墙体的供人通行的建筑物，如长廊、回廊等。 檐? 廊：在屋檐下有顶盖、有廊台和建筑物相连的作为通道的伸出部位。 挑? 廊：挑出房屋墙体外，有顶盖、有围护物（如栏杆）、无支柱的通道。 通? 廊：指联接建筑物间，有顶盖、有廊台，具备一定形式的通道。在地面上的称底层通廊或长廊、迥廊；高出地面的，二层以上的则称架空通廊。 十三、住房功能细分术语 第六章 房地产术语 门? 廊：指建筑物门前突出的，有顶盖、有廊台的通道。如门斗、雨罩、雨蓬等。 阳? 台：泛指有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以活动和利用的房屋附属设施,供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。根据其封闭情况分为非封闭阳台和封闭阳台；根据其与主墙体的关系分为凹阳台和凸阳台；根据其空间位置分为底阳台和挑阳台。? 封闭阳台：原设计及竣工后均为封闭的。 非封闭阳台：原设计或竣工后不封闭的阳台。 凹阳台：凹进楼层外墙（柱）体的阳台。 凸阳台：挑出楼层外墙（柱）体的阳台。 底阳台：房屋一层的阳台。 挑阳台：房屋二层（含二层）以上的阳台 房屋总层数：房屋总层数为地上层数加地下层数之和。房屋所在层数系指房屋的层次，采光窗在室外地坪以上的层数用自然数表示，地下的层数用负数表示；房屋层高在2.20米（含）以上的计算层数。 房屋地上层数：一般按室内地坪以上计算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20米（含）以上的，计算地上层数。 十三、住房功能细分术语 第六章 房地产术语 房屋地下层数：指采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米（含）以上的地下室的层数。 自然层：一般指楼层高度在2.28米以上的标准层次及在2.70米以上的住宅。 技术层：指建筑物的自然层内，用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。 附属层(夹层)：指介于自然层之间的夹层。 假? 层：指位于自然层以上，层高不是全部为2.20米以上的非正式层，不计层数，如屋面层。 避难层：高层建筑中用作消防避难的楼层。 自然层数：按楼板、地板结构分层的楼层数。 中间层：底层和最高住户入口层之间的中间楼层。 标准层：平面布置相同的住宅楼层。 结构(设备)转换层：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构（设备）类型，并通过该楼层进行结构（设备）转换，则该楼层称为结构（设备）转换层。 十四、城市居住用地名词解释 第六章 房地产术语 居住区用地：住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称。 住宅用地：住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地(含宅间绿地和宅间小路等)的总称。 道路用地：居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民小汽车、单位通勤车等停放场地。 居住区(级)道路：一般用以划分小区的道路。在大城市中通常与城市支路同级。 小区(级)路：一般用以划分组团的道路。 组团(级)路：上接小区路、下连宅间小路的道路。 宅间小路：住宅建筑之间连接各住宅入口的道路。 公共绿地：满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的游憩绿地，应包括居住区公园、小游园和组团绿地及其它块状带