成都楼市中大户型精装可行性分析（沟通简略版）.pdfVIP

成都楼市中大户型 精装房现状分析 数据来源：易居、锐理数据 成都中大户型精装市场简析 精装房集中区域及代表项目分布 精装房代表项目销售情况对比 精装房开发企业分析 精装房标准划分 精装房溢价能力分析 精装房客群分析 精装房可行性总结 数据来源：易居、锐理数据 精装房集中区域及代表项目分布 从2010年在售的精 龙湖北城天街 装房分布区域来看， 市中心及城东数量最 多，分布最为密集， 龙湖三千城 传统理念上的“南富 西贵”反而数量较少。 恒大城 华润二十四城 朗御 从集中区域的分布可 万科金色领域 发现，精装房密集程 华润翡翠城 度与区域居住价值的 万科金润华府 成正比关系，居住价 万科金色海蓉 值越高，精装房供需 叠翠峰 恒大绿洲 越活跃，投资价值高 的区域精装房接受度 反而降低。 誉峰 从这一层面看，城南 的精装房价值成熟度 雅颂居 还不够。 海洋中心 数据来源：易居、锐理数据 精装房代表项目销售情况对比 成都主要精装房销售情况表 销售情况很好 项目 物业 体量 销售价格 精装标准 销售 销售速度 开盘时间 的项目有三个 名称 类型 （万方） （元/ ㎡） （元/ ㎡） 状态 （套/月） 特征： 万科金色海蓉 高层 15 2009/2/21 12000 1000 1期售罄，2期 约70套 销售80% 位于成熟居 万科金润华府 高层 15 2009/10/31 11000 1000 90% 约130套 住区； 万科金色领域 高层 23 2010/10/31 9000 1000 23% 约190套 开发企业有 华润翡翠城五 高层 29 2009/9/12 10000 1600 88% 约110